ТЦ стоял пустой, реклама не работала. Они за 3 месяца нарезали помещение и посадили аптеку 8 новых сетевых арендаторов еще и ремонт сделали за их счет. Окупилось всё. ТЦ стоял пустой, реклама не работала. Они за 3 месяца нарезали помещение и посадили аптеку 8 новых сетевых арендаторов еще и ремонт сделали за их счет. Окупилось всё.
Я управлял тремя объектами сам, пока не превысил оборотку. Налоги взлетели, арендаторы начали давить. Передал всё в РОИТИМ. Они сделали Family Office: пересадили меня на 6% (упрощенку), провели переговоры с якорными арендаторами по новым правилам — оказалось, меня дурили с ценой годами. Доход вырос на 35% без потери арендаторов. Я управлял тремя объектами сам, пока не превысил оборотку. Налоги взлетели, арендаторы начали давить. Передал всё в РОИТИМ. Они сделали Family Office: пересадили меня на 6% (упрощенку), провели переговоры с якорными арендаторами по новым правилам — оказалось, меня дурили с ценой годами. Доход вырос на 35% без потери арендаторов.
Купил объект как готовый бизнес, а оказалось, половина — самострой, и его уже хотят сносить. Банки давят, городские службы тоже. В Роитим просто сказали: "Это рабочая ситуация". Они провели полный аудит, нашли лазейки в законодательстве, узаконили перепланировки через суд. Не дали снести "Магнит", который ко мне зашел. Объект жив, я спокоен Купил объект как готовый бизнес, а оказалось, половина — самострой, и его уже хотят сносить. Банки давят, городские службы тоже. В Роитим просто сказали: "Это рабочая ситуация". Они провели полный аудит, нашли лазейки в законодательстве, узаконили перепланировки через суд. Не дали снести "Магнит", который ко мне зашел. Объект жив, я спокоен
Годами переплачивал налоги, а соседний арендатор воровал у меня электричество. Roiteam распутали всё, вернули переплату из бюджета и подняли доход на 40%. Заглянули туда, куда я боялся смотреть. Годами переплачивал налоги, а соседний арендатор воровал у меня электричество. Roiteam распутали всё, вернули переплату из бюджета и подняли доход на 40%. Заглянули туда, куда я боялся смотреть.
Управляющая компания Роитим добросовестно выполняет свою работу. Реагируют быстро, активные помогают в решении всех вопросов. Доход от аренды вырос, а треволнения исчезли. Управляющая компания Роитим добросовестно выполняет свою работу. Реагируют быстро, активные помогают в решении всех вопросов. Доход от аренды вырос, а треволнения исчезли.
Компания Роитим смогла модернизировать наш ТЦ с катастрофическим состоянием, внедрить современные системы безопасности и управления. Это свидетельствует о высокой ответственности и профессионализма сотрудников. Качественный сервис! Компания Роитим смогла модернизировать наш ТЦ с катастрофическим состоянием, внедрить современные системы безопасности и управления. Это свидетельствует о высокой ответственности и профессионализма сотрудников. Качественный сервис!
Ищете специалистов, которые не просто дадут советы, а реально сформируют торговую концепцию и реализуют маркетинговую стратегию? Рекомендуем команду РОИТИМ!Наш опыт:получили готовую торговую концепцию;реализовали стратегию привлечения посетителей;зафиксировали рост продаж арендаторов.Результат налицо — спасибо РОИТИМ за профессионализм! Ищете специалистов, которые не просто дадут советы, а реально сформируют торговую концепцию и реализуют маркетинговую стратегию? Рекомендуем команду РОИТИМ!Наш опыт:получили готовую торговую концепцию;реализовали стратегию привлечения посетителей;зафиксировали рост продаж арендаторов.Результат налицо — спасибо РОИТИМ за профессионализм!
Мы купили в Москве офисно-складской комплекс для расширения. Но столкнулись с кучей нюансов: непонятные требования надзорных органов, сложности с подключением к сетям, местные юридические особенности. Наш региональный опыт тут не работал. Актив простаивал и «сжирал» деньги.Команда «Роитим» пришла и навела порядок. Они не только взяли на себя полное управление, но и выступили нашими представителями во всех переговорах и инстанциях. Мы купили в Москве офисно-складской комплекс для расширения. Но столкнулись с кучей нюансов: непонятные требования надзорных органов, сложности с подключением к сетям, местные юридические особенности. Наш региональный опыт тут не работал. Актив простаивал и «сжирал» деньги.Команда «Роитим» пришла и навела порядок. Они не только взяли на себя полное управление, но и выступили нашими представителями во всех переговорах и инстанциях.
Как сетевому ритейлеру, нам приходится арендовать десятки помещений. И везде одни и те же проблемы: управляющие компании ТЦ диктуют свои условия, навязывают дорогие услуги, а их юристы пишут договоры, в которых все риски лежат на арендаторе.С Roiteam все изменилось. Они стали нашими адвокатами в отношениях с собственниками.Они не просто договорились о снижении арендной ставки по нашей сети на 10%, но... Читать отзыв Как сетевому ритейлеру, нам приходится арендовать десятки помещений. И везде одни и те же проблемы: управляющие компании ТЦ диктуют свои условия, навязывают дорогие услуги, а их юристы пишут договоры, в которых все риски лежат на арендаторе.С Roiteam все изменилось. Они стали нашими адвокатами в отношениях с собственниками.Они не просто договорились о снижении арендной ставки по нашей сети на 10%, но и убрали множество скрытых платежей. Теперь мы не платим за разгрузку днем, за свой интернет и за навязанный клининг. Экономия колоссальная!
Раньше у меня был целый штат «помощников»: юрист, бухгалтер, управляющий. Теперь у меня есть один чат в телеграме с персональным менеджером из ROITEAM. В него я пишу все: «сломался лифт», «проверить этот инвестиционный объект», «помоги с налогами». И просто получаю готовый результат. Это невероятно освободило время и голову. Раньше у меня был целый штат «помощников»: юрист, бухгалтер, управляющий. Теперь у меня есть один чат в телеграме с персональным менеджером из ROITEAM. В него я пишу все: «сломался лифт», «проверить этот инвестиционный объект», «помоги с налогами». И просто получаю готовый результат. Это невероятно освободило время и голову.
Их подход к реконструкции гениален: 90% работ оплатили арендаторы. Мой устаревший ТЦ преобразился, став современным и привлекательным, а мои затраты были минимальными. 5 ЗВЕЗД ОДНОЗНАЧНО!!! Их подход к реконструкции гениален: 90% работ оплатили арендаторы. Мой устаревший ТЦ преобразился, став современным и привлекательным, а мои затраты были минимальными. 5 ЗВЕЗД ОДНОЗНАЧНО!!!
плюс 40% к доходу! Да, это не опечатка. Именно такой результат показал наш торговый центр после того, как за него взялись ребята из Роитим. Их подход к дроблению площадей просто взорвал нам финансовые планы в лучшем смысле слова. Рекомендую! плюс 40% к доходу! Да, это не опечатка. Именно такой результат показал наш торговый центр после того, как за него взялись ребята из Роитим. Их подход к дроблению площадей просто взорвал нам финансовые планы в лучшем смысле слова. Рекомендую!
Планировали приобрести торговый центр на окраине города. Цена была привлекательной, но благодаря Roiteam мы не купили себе проблем. Их юристы провели тотальный аудит и вскрыли, что предыдущий собственник провел незаконную реконструкцию, объединив несколько помещений. Новый арендный план был невозможен без узаконивания, на что ушло бы больше года и миллионы рублей. Roiteam не просто сказали «нет», а нашли нам другой объект,... Читать отзыв Планировали приобрести торговый центр на окраине города. Цена была привлекательной, но благодаря Roiteam мы не купили себе проблем. Их юристы провели тотальный аудит и вскрыли, что предыдущий собственник провел незаконную реконструкцию, объединив несколько помещений. Новый арендный план был невозможен без узаконивания, на что ушло бы больше года и миллионы рублей. Roiteam не просто сказали «нет», а нашли нам другой объект, с которым мы сейчас успешно работаем. Их аудит — это не формальность, а реальное спасение от катастрофических финансовых потерь.
Roiteam совершили чудо. Они не просто управляли, они проявили себя как стратегические партнеры. Вместо того чтобы просить у нас денег на реконструкцию, они сами привлекли 70 млн инвестиций от самого арендатора! Roiteam совершили чудо. Они не просто управляли, они проявили себя как стратегические партнеры. Вместо того чтобы просить у нас денег на реконструкцию, они сами привлекли 70 млн инвестиций от самого арендатора!
Мы купили объект под сетевого арендатора, а он начал диктовать кабальные условия. Роитим вступили в переговоры — и сделали невозможное! Подписали контракт на 35% выгоднее по ставке, компенсациям и услугам. Теперь понимаю: хороший управленец — это как топ-переговорщик в кризисной ситуации. Мы купили объект под сетевого арендатора, а он начал диктовать кабальные условия. Роитим вступили в переговоры — и сделали невозможное! Подписали контракт на 35% выгоднее по ставке, компенсациям и услугам. Теперь понимаю: хороший управленец — это как топ-переговорщик в кризисной ситуации.
Roitem— это надежный партнер в сфере управления коммерческой недвижимостью. Необходимо отметить оперативность, профессионализм и нестандартный подход к решению сложных задач. Уровень дохода моего небольшого торгового центра вырос значительно благодаря команде Roitem. Roitem— это надежный партнер в сфере управления коммерческой недвижимостью. Необходимо отметить оперативность, профессионализм и нестандартный подход к решению сложных задач. Уровень дохода моего небольшого торгового центра вырос значительно благодаря команде Roitem.