Name: Факты для сравненияЕж
Item: ЖК Bestway Coop
Rating: 2
Author: Гость

› › ›

Гость Отзыв написан 25 января, 2017 год 3582 просмотра

Услышала недавно про этот жилищный кооператив. Заинтересовалась. Решила сравнить одинаковые условия покупки жилья с помощью ипотеки и с помощью кооператива. Сформировала расчет согласно калькулятора на сайте банка и на сайте кооператива. Вот что вышло: стоимость жилья 1200000 руб. Срок на 10 лет. Первоначальный взнос по ипотеке составил 400000 руб. Ежемесячный платеж составил 12114,77 руб. с понижением до 5331,44 руб. после выхода на пенсию Сумма переплаты 463838,60 руб. Сумма всех затрат на покупку жилья по ипотеке составит примерно 1663838 руб. Теперь расклад по кооперативу: Первоначальный взнос 420000 руб. Ежемесячный платеж составил от 11400 руб с понижением до 7890 руб. вступительный взнос- 76000 руб. Юридическое сопровождение сделки-60000 руб. Сумма всех затрат на покупку недвижимости-1713400 руб. Переплата- 513400 руб. И в чем выгода? Делать выводы и решать вам. Выгоду вижу только для тех у кого плохая кредитная история, так как в жилищный кооператив могут вступить только по паспорту, без других дополнительных документов.

Комментарии к отзыву

Андрей 25 декабря, 2017 год

Вы правильно делаете, что сделали сравнительный анализ путём математического расчёта. Я, как специалист рынка недвижимости, подтверждаю, что программа ЖК не всегда выгодна. Иной раз, лучше рассматривать ипотеку. Однако, как вы правильно подметили, в ЖК имеет смысл обращаться тем, кому не доступна ипотека, и, дополню, тем, у кого большая сумма займа и первоначальный взнос 50% от стоимости приобретаемой недвижимости. Разница становится очевидной.

Ответить

Сулейманов Артем Николаевич 1 марта, 2017 год

Вы ещё забыли про первоначальный взнос! Когда вы вступаете в кооператив, то платите вступительный взнос 120 000 рублей, просто за то, что бы участвовать в кооперативе. Этот взнос является доходом компании и никаким образом не идёт к вам. Так же, этот взнос не возвращается, если вы вдруг соберётесь переехать куда-нибудь, например в другой город, в другой регион и, при этом решите отказаться от услуг кооператива! Об этом нужно помнить, прежде чем вступать!

Так же, нужно помнить, что квартира не является вашей, до момента полного выкупа, а это не такой уж и малый срок получается! Если за 10 лет с кооперативом произойдёт что-либо, то вы потеряете ВСЁ! Всё, что наживали непосильным трудом в течении 10 лет! А у нас в стране за 10 лет может аж гос. переворот случиться, что уж говорить о каком-то кооперативе!

Так же, хочу заметить, что если у вас плохая кредитная история, то конечно вам единственная дорога в кооператив, но в какой? выбирайте тот, который работает давно! Не нужно вестись на яркие мотивационные ролики! Вам этими роликами голову так засрут, что вы потом с инопланетянами будете разговаривать по выходным и, при этом будете думать, что всё в порядке! выбирайте любой кооператив, которому более 10 лет! Если кооперативу менее 10 лет, то он может рухнуть! Если кооперативу более 10 лет, то он тоже может рухнуть, но вероятность этого ниже, так как кооператив уже прошёл не одну волну кризиса и, тем не менее остался на плаву.

Ответить

ЖК Bestway Coop
Все отзывы

4.9 5

188 отзывов / 47180 просмотров

Все отзывы

ЖК Bestway Coop

Жилищный кооператив Bestway Coop - относительно новый проект, участниками которого могут стать жители всех регионов России и ближнего зарубежья. Жилищный кооператив - это оптимальная замена ипотеки. Специалисты жилищного кооператива помогут вам определиться с оптимальными условиями и проконсультируют вас по всем вопросам, которые касаются купли-продажи квартиры.