ЖК Bestway Coop
Жилищный кооператив Bestway Coop - относительно новый проект, участниками которого могут стать жители всех регионов России и ближнего зарубежья. Жилищный кооператив - это оптимальная замена ипотеки. Специалисты жилищного кооператива помогут вам определиться с оптимальными условиями и проконсультируют вас по всем вопросам, которые касаются купли-продажи квартиры.
Жилые комплексы Санкт-Петербурга
Артему Спасибо - Отзывы о ЖК Bestway Coop
отзыв
Комментарии к отзыву
Возможно, Вы слышали, как работали кооперативы в СССР. Модель оттуда. Почему нет рисков? Ведь Вы вносите только 35% или 50% от стоимости, а остальные деньги добавляет Вам кооператив. Эти деньги Вы же будете в течении 10 лет возвращать кооперативу, так же как и все остальные пайщики. И даже, если гипотетически предположить, что больше никто не войдёт в кооператив, сумма возврата 65% или 50% позволит купить квартиры всем. Теперь. Все пайщики платят 2000 рублей членские. Это резервный фонд. Сейчас только в России 2500 пайщиков. Валовый доход компании огромный. Что касается надёжности. Во первых, пенсионный фонд дал разрешение на приём материнского капитала. Рисковать такая организация не стала бы. Второе. Кооператив проходит ежегодно аудит. И Бест Вей-единственный кооператив, который имеет свидетельство от Торгово промышленной палаты, как надёжное некоммерческое предприятие, которому можно доверять. Что касается бизнеса-в самом кооперативе бизнеса нет. Это социально значимый и Федарально значимый проект для помощи людям купить недвижимость. Объединяясь деньгами, мы другу другу в порядке очереди покупаем квартиры и другие объекты. Мой тел 89687450999
Как так нет рисков??? Люди приобретают квартиру в кредит, при этом саму квартиру оформляют в собственность кооперативу. О чём вы говорите вообще? )))))))
Если вдруг человек захочет забрать деньги, то сделать он сможет только тогда, когда другой человек "выкупит" у него эту долю перед кооперативом (так называемый договор цессии). А где найти такого человека??? Вернее, конечно же, когда очередь не велика и, в кооперативе всё хорошо, то таких людей будет море, но тогда и тех людей, кто захочет забрать свои деньги будет крайне мало!
Люди захотят забрать свои деньги тогда, когда в кооперативе начнутся проблемы, а не тогда, когда всё хорошо. А когда в кооперативе проблемы, где найти тех людей, кто захочет рискнуть своими деньгами??? Таких не будет. Вот и получается, что забрать свой вклад ни один человек не сможет! А так, как квартира находится в собственности кооператива, то его попросту выселят и всё!!!
Да, за кооперативом будет числится долг, но кооператив попросту будет говорить, что денег на выплату нет, так как нет новеньких вкладчиков. Это будет не сейчас и не завтра, но это будет!!! А будет это потому, что очередь в кооперативе будет только возрастать со временем! Если срок ожидания "перевалит" за психологическую отметку, скажем 5 лет, то где вы тогда найдёте новеньких??? Кто будет согласен отдать миллион, что бы потом ещё 5 лет ждать???
"Фишка" кооператива в том, что итоговая переплата будет ниже, чем в ипотеке, но если вы скажете человеку, что ему нужно будет 5 лет ждать своей очереди, при этом ему надо будет жить где-то весь этот срок, то он скажет, что в гробу он видал ваш кооператив!!!
Вот тогда и начнутся проблемы!!! Как этого избежать? Именно для этого и был придуман 215-ФЗ РФ! Согласно этому закону ЦБ проводит ежегодный аудит, устанавливает размер резервного фонда (не его наличие, а размер!!!). ЦБ жёстко контролирует, сколько и куда пошло денег. Кому и сколько было выплачено, особенно, сколько денег пошло в этот самый резервный фонд.
А у вас этот резервный фонд кто курирует??? Сам Василенко решает, сколько туда денег положить? ))))))) А есть ли этот резервный фонд вообще??? Вот, откуда вы знаете, что он есть??? Василенко вам показывает расчётки? Или на сайте пишет, сколько там денег? )))))))
Альбина, 215-ФЗ РФ именно за тем и нужен, что когда поток вкладчиков прекратиться, то тогда квартиры будут покупаться из этого фонда. Более того, ЦБ определит, когда же этот момент настал и, когда же надо покупать квартиры вкладчикам не от притока новеньких, а из резервного фонда.
Но этого всего нет!!! Ну нет этого!!! Про отсутствие каких рисков вы говорите???