ЖК Bestway Coop
Жилищный кооператив Bestway Coop - относительно новый проект, участниками которого могут стать жители всех регионов России и ближнего зарубежья. Жилищный кооператив - это оптимальная замена ипотеки. Специалисты жилищного кооператива помогут вам определиться с оптимальными условиями и проконсультируют вас по всем вопросам, которые касаются купли-продажи квартиры.
Жилые комплексы Санкт-Петербурга
про ипотеку - Отзывы о ЖК Bestway Coop
а то что то запутался
условия:
из расчета 3.000.000 рублей
любой банк под максимально возможный процент
первый взнос 10%
срок 10 лет (15 лет, 20 лет)
отзыв
Комментарии к отзыву
1. Первоначальный взнос 10% вместо 35% в кооперативе;
Можно взять кредит на 15, а то и на 20 лет, дабы сократить ежемесячный платёж, вместо 10 лет в кооперативе;
2. Ежемесячный платёж порядка 20 000, вместо 35 000-40 000 в кооперативе;
3. Нет дополнительных платежей, вместо разового платежа не понятно кому непонятно за что в размере 200 000 в кооперативе;
4. Квартира сразу, а не через год, в случае с кооперативом;
5. Нет дополнительных ежемесячных платежей, вместо 2000 ежемесячно, просто за то, что б вы были в кооперативе, как участник;
6. Нет ежемесячных накопительных взносов, вместо 10 000 рублей ежемесячно в кооперативе;
7. Квартира оформляется на Вас и Вы являетесь собственником кооператива, вместо того, что собственником квартиры является кооператив;
8. Кредит согласно законодательства РФ, вместо нарушения 215-ФЗ РФ в кооперативе;
9. Возможность выбирать банк, выбирать лучшие условия, вместо 1 кооператива с жёсткими условиями, которые менеджеры самого кооператива, естественно считают наилучшими из возможных, а Василенко, это их БОГ!!! )))))))))
10. Получать адекватную консультационную поддержку, по средством звонка на горячую линию, вместо оскорблений и пренебрежений, если вдруг ты не в чём-то не согласен с менеджерами кооператива!
А уж тем более спорить лично с Вами по пунктам.
Просто хочу Вам помочь, преимущество ипотеки на лицо полностью согласен!!!
Ежемесячный платеж
24 293 руб.
Размер кредита
2 700 000 руб.
!!!!Сумма выплат по кредиту!!!!
5 830 320 руб.
Стоимость недвижимости
3 000 000 руб.
Срок выплат
20 лет
Необходимый ежемесячный доход
48 586 руб.
P/S грустно всё это. и ипотека не радует и ЖК
https://yadi.sk/d/DVuKzbqQ3TPG6w
Сотрудники кооператива заявляют, что у них ждать нужно 3-4 месяца, НО... что-то мне подсказывает, что это "условия со звёздочкой". Никто не гарантирует Вам этих сроков, а после того, как вы внесёте в кооператив 200 000, так можно и подавно сказать, что "никто вас не заставлял! Не нравиться - уходите"! Деваться-то вам ведь уже будет не куда! )))))) Эти 200 000 НЕ ВОЗВРАЩАЮТСЯ НИ ПРИ КАКИХ УСЛОВИЯХ!!!
Давайте будем реалистами! Пол года, а то и год Вам придётся подождать! Всё это время Вам надо будет где-то жить. Хорошо, если Вы живёте у родственников, а если нет? Если Вы живёте на съёмной квартире, то сколько Вам нужно будет отдать денег за ту же "двушку" стоимостью 3 миллиона рублей??? 20 000? 30 000? Умножьте на год и получится сумма, порядка 300 000.
Если вы въезжаете в квартиру сразу, в случае с ипотекой, то этих платежей не будет!!! Если вы въезжаете в квартиру через год, в случае с кооперативом, то прибавляйте ещё и эти платежи!
При этом учтите, что Вам ещё надо будет отдавать в кооператив 10 000, что б участвовать в накопительной системе! Итого, получается, что раньше Вы жили и платили 20 000-30 000 за квартиру, а остальное тратили на еду, да на различные покупки, а теперь получается так, что так же платите 20 000-30 000 за съём квартиры, но плюсом ещё отдаёте 10 000 в кооператив!!!
В кооперативе, я отдаю 60 000 юристу, что б тот оформил документы. Потом я отдаю 150 000 просто так, что б участвовать в кооперативе. Просто, что б мне открыли счёт. Каждый месяц я плачу 2000 рублей, как член кооператива. И, это всё помимо ежемесячных платежей!
Итого получаем, порядка 200 000 сразу, а потом 2000 ежемесячно!
В ипотеке этого нет!!! Как вы считаете, это плюс???
Если Вам скажут, утрированно, что есть возможность взять ипотеку на 100 лет, с ежемесячным взносом 1 000 рублей, то я думаю, это будет лучше, если Вам скажут, что можно взять ипотеку на 10 лет, с платежом 35 000! Как вот Вы сами думаете?
Да, соглашусь, что платить-то я буду всего 10 лет, а не 100 и итоговая переплата будет меньше, но я вот почему-то думаю, что большинство семей, при принятии решения, в первую очередь, исходит из возможностей своего бюджета, а именно: сможет ли эта семья потянуть 35 000 ежемесячно, или не сможет, вот и всё! А переплата и т.д., это тоже важно, но внимание на это обращается в последнюю очередь, ну, может в предпоследнюю. ))))))))
Соответственно, чем меньше ежемесячный платёж, тем больше семей сможет позволить себе купить квартиру, пусть и в кредит.
1. Вы можете оформить ипотеку, внеся при этом всего 10%, а не 35%, более того, есть банки, которые "дают" ипотеку с нулевым первоначальным взносом, но соглашусь, что в основном, банки стараются всё таки, брать 10% в качестве первоначального взноса.
Почему я выделил этот плюс? А всё просто! Если квартира стоит 3 миллиона, в Вашем случае, то 35% это 1 миллион с небольшим, а 10%, это всего лишь 300 000! Вот, по своему опыту могу сказать, что 300 000 можно и самому накопить, а в особых случаях и у родственников занять. Что уж говорить про материнский капитал!
Согласен, что с тем же успехом я могу и миллион у родственников занять, но 300 000 занять проще! Иди да найди родственника, который миллион тебе даст, ага! А ещё у меня папа олигарх, который мне и так может квартиру купить! )))))))) Было б так просто найти миллион, не было бы столько вопросов про покупку жилья!
По моему мнению, это значимый плюс, так как я, при принятии решения, руководствуюсь этим плюсом! Не только этим, но и этим тоже!
У меня создалось чувство, что этот ЖК прям как кость в горле (вашем)
Вот и родилась у меня тогда идея о том, что бы написать статью, где высказать своё мнение, а так же уберечь людей, от этой "беды"! А тут такое началось! )))))))
Так-то я понимаю, что если уж в голове мозгов нет, то этому человеку уже ничем не поможешь - пусть идёт куда хочет. Но всё же... вдруг, хоть некоторые одумаются.
Написал статью и началось! )))))))) Кто во что горазд! Это уже, как хобби... хотя, на некоторые вопросы даже отвечать не хочется. Иногда надоедает, а иногда делать нечего, вот и напишу ответ на очередной вопрос.
Как-то так. ))
А то, что этот кооператив существует, что я с этим могу поделать??? Ну есть он, ну пройдёт время - всё закончится, будем жить дальше. Кооперативы закрываются, люди остаются.