У меня за плечами свой бизнес, знаю цену деньгам. Пока такая дичь с экономикой, диверсифицировал портфель, убрал рисковые активы и купил недвижку через SimpleEstate. Выбрал «Ленту», супермаркет в Новосибирске, локация супер, дивиденды идут, объект дорожает. И главное тут аренда привязана к товарообороту, так что инфляция только на руку мне.
Оформил часть активов на супругу. Теперь и ей приятно, и доход капает регулярно. Удобно, что все прозрачно, а дивиденды идут без задержек. Команде Симпл Эстейт от меня спасибо, ждем новые проекты от вас
Я не из тех, кто бежит за хайпом. Наоборот, люблю спокойные и понятные вложения. SimpleEstate зацепил тем, что это реальная недвижимость, а не цифры на экране. Взял долю в «Магните» в Люберцах через вторичный рынок, и ещё одну в «Ленте» в Новосибирске. У обоих привязка аренды к товарообороту, а значит с ростом цен на продукты и доход тоже подрастает. Для... Читать отзыв Я не из тех, кто бежит за хайпом. Наоборот, люблю спокойные и понятные вложения. SimpleEstate зацепил тем, что это реальная недвижимость, а не цифры на экране. Взял долю в «Магните» в Люберцах через вторичный рынок, и ещё одну в «Ленте» в Новосибирске. У обоих привязка аренды к товарообороту, а значит с ростом цен на продукты и доход тоже подрастает. Для своего спокойствия съездил в офис платформы, встретил меня приветливый менеджер, оформление быстро прошло. Сейчас раз в квартал капают выплаты, а стоимость долей подросла. Чувствую себя уверенно — деньги в деле, недвижка растет в цене и дает рентный доход, всё чётко
Оформил часть активов на жену, часть на себя — и ей приятно, и доход идёт в обе стороны. Со старта взяли доли в «Пятёрочке» в Орехово-Зуево (9% дивиденды, +37% к стоимости) и в коммерческом помещении в «Новом Летово» (там пока стройка). Ждём, когда второй проект полностью запустится — уже есть Магнит как якорный арендатор, так что перспективы хорошие. Нравится, что... Читать отзыв Оформил часть активов на жену, часть на себя — и ей приятно, и доход идёт в обе стороны. Со старта взяли доли в «Пятёрочке» в Орехово-Зуево (9% дивиденды, +37% к стоимости) и в коммерческом помещении в «Новом Летово» (там пока стройка). Ждём, когда второй проект полностью запустится — уже есть Магнит как якорный арендатор, так что перспективы хорошие. Нравится, что SimpleEstate берёт на себя всё управление, а нам с женой остаётся раз в квартал читать отчёты. Плюс есть вторичка: если срочно нужны деньги, выставляешь долю и через пару недель обычно уже есть покупатель. Моментально не продашь, но получаешь деньги с приростом стоимости так что всё равно приятно.
Тоже в теме. Когда цены на все растут быстрее, чем зарплата, это вообще не дело, решил надо что-то менять. На SimpleEstate вложил сбережения в один из супермаркетов. Теперь деньги не тают, а работают. Спокойней на душе стало)
Держал деньги на вкладе, пока не понял, что толку с этого мало, инфляция все сжирает. Начал искать, куда вложить поумнее. На SimpleEstate всё ясно: купил долю, раз в квартал получаешь выплаты. Начал с 180 тысяч. Поддержка быстро отвечает. Пару раз задавал вопросы, живой человек отвечает, а не нейросетка. Главное — это живой актив, который дорожает и приносит реальные бабки, а... Читать отзыв Держал деньги на вкладе, пока не понял, что толку с этого мало, инфляция все сжирает. Начал искать, куда вложить поумнее. На SimpleEstate всё ясно: купил долю, раз в квартал получаешь выплаты. Начал с 180 тысяч. Поддержка быстро отвечает. Пару раз задавал вопросы, живой человек отвечает, а не нейросетка. Главное — это живой актив, который дорожает и приносит реальные бабки, а не просто цифры на экране. Платформой доволен, планирую заходить в новые проекты.
Меня сразу зацепили презентации проектов Симпл Эстейт. Недвижка под продуктовые супермаркеты с привязкой аренды к товарообороту магазинов либо же безусловной ежегодной индексацией аренды. Это и защита денег от обесценивания и под долгосрок подходит. Начал с «Ленты» в Новосибирске, затем купил еще несколько активов со вторички. Дивиденды в среднем 8-9% годовых, рост стоимости 15-20%. Для активов с низкими рисками -... Читать отзыв Меня сразу зацепили презентации проектов Симпл Эстейт. Недвижка под продуктовые супермаркеты с привязкой аренды к товарообороту магазинов либо же безусловной ежегодной индексацией аренды. Это и защита денег от обесценивания и под долгосрок подходит. Начал с «Ленты» в Новосибирске, затем купил еще несколько активов со вторички. Дивиденды в среднем 8-9% годовых, рост стоимости 15-20%. Для активов с низкими рисками - отличный результат. Хочу в новом проекте поучаствовать со старта сбора средств, потом отпишусь по результатам
Искал вариант для пассивного дохода — без скачков и нервов, как в акциях. В SimpleEstate зашёл в два проекта. Первый — «Перекрёсток» в Прокшино, недвижимость подорожала на 65%, но пока арендные каникулы, нормальные дивиденды будут немного позже. Второй — «Пятёрочка» в Орехово-Зуево, с неё капают дивиденды сразу, примерно 9% годовых + 35% рост стоимости. Всё оформляется через регистратор, налоги считаются,... Читать отзыв Искал вариант для пассивного дохода — без скачков и нервов, как в акциях. В SimpleEstate зашёл в два проекта. Первый — «Перекрёсток» в Прокшино, недвижимость подорожала на 65%, но пока арендные каникулы, нормальные дивиденды будут немного позже. Второй — «Пятёрочка» в Орехово-Зуево, с неё капают дивиденды сразу, примерно 9% годовых + 35% рост стоимости. Всё оформляется через регистратор, налоги считаются, платформа всё ведёт. Вложил 2,8 млн, и планирую докладывать ещё. Плохо, что нет возможности сразу выйти с проекта одним кликом мыши, надо продавать долю на вторичке. Но в целом — это мелочь, за 2-3 недели покупатель находится. Главное, что деньги в работе и прикрыты от инфляции
Из-за ковида закрыл торговую точку, доход упал, пришлось продавать недвижку. Освободился капитал, стал искать, куда вложиться, чтоб без возни было и капал стабильный доход. Про SimpleEstate прочитал на форуме, понравилось, что можно брать доли в готовом арендном бизнесе на любую сумму от 100 кусков, а не целиком помещение покупать за сотни миллионов. Инвестировал около 7 млн, распределил по 2 проектам.... Читать отзыв Из-за ковида закрыл торговую точку, доход упал, пришлось продавать недвижку. Освободился капитал, стал искать, куда вложиться, чтоб без возни было и капал стабильный доход. Про SimpleEstate прочитал на форуме, понравилось, что можно брать доли в готовом арендном бизнесе на любую сумму от 100 кусков, а не целиком помещение покупать за сотни миллионов. Инвестировал около 7 млн, распределил по 2 проектам. Один из них купил на вторичке — выплаты сразу начались, это плюс. Дивиденды 9% годовых, без задержек. Другой актив на старте сбора средств брал, дивиденды пока 8% годовых, но в прогнозах хороший рост дохода со временем, так что подождем. Из пожеланий: в личном кабинете не хватает разбивки дивов по объектам, особенно когда в портфеле много активов – неудобно считать. А если не придираться, то это простой и рабочий инструмент, рекомендую.
Решил зайти в два проекта на SimpleEstate с разными подходами: один еще строится, но райончик обещают классный, все по красоте должно быть, а второй — готовый супермаркет с действующим арендатором. Первый пока без выплат, но там изначально брал на перспективу, если все также гладко будет идти - рассчитываю на прибыль с продажи под 40-50%. Второй — капает доход стабильно, 8%... Читать отзыв Решил зайти в два проекта на SimpleEstate с разными подходами: один еще строится, но райончик обещают классный, все по красоте должно быть, а второй — готовый супермаркет с действующим арендатором. Первый пока без выплат, но там изначально брал на перспективу, если все также гладко будет идти - рассчитываю на прибыль с продажи под 40-50%. Второй — капает доход стабильно, 8% годовых. Такой баланс мне заходит: часть на перспективу, часть приносит ренту. Платформа позволяет это удобно миксовать, не суетишься как обычно с недвижкой бывает.
Про SimpleEstate узнал ещё в 2022 году, но долго приценивался. В итоге пару кварталов назад решил зайти в «Ленту» в Новосибирске. Привлёк якорный арендатор — крупная федеральная сеть, плюс район с хорошим трафиком. Аренда стабильная, дивиденды шли по графику. Но потом начался ремонт, и в первом квартале 2025 выплат не было. С одной стороны — не порадовало, с другой —... Читать отзыв Про SimpleEstate узнал ещё в 2022 году, но долго приценивался. В итоге пару кварталов назад решил зайти в «Ленту» в Новосибирске. Привлёк якорный арендатор — крупная федеральная сеть, плюс район с хорошим трафиком. Аренда стабильная, дивиденды шли по графику. Но потом начался ремонт, и в первом квартале 2025 выплат не было. С одной стороны — не порадовало, с другой — заранее предупредили, всё прозрачно. Обещают, что после реконструкции аренда будет привязана к товарообороту, и выплаты станут даже выше. Жду, как реализуется. В любом случае свою долю продавать не планирую, такие активы нужны для долгосрока.
Когда рассказал друзьям, что смотрю в сторону SimpleEstate, те сразу начали отговаривать — мол, всё это риск, лучше самому покупать. Но я уже наигрался с самостоятельной арендой — устал. Зашёл в «Пятёрочку» в Орехово-Зуево, сумма около 1,6 млн. Магазин работает, аренда стабильная, дивиденды 9% годовых, как и обещали. Доля подросла на 30%, выплаты идут без задержек. А те, кто отговаривал... Читать отзыв Когда рассказал друзьям, что смотрю в сторону SimpleEstate, те сразу начали отговаривать — мол, всё это риск, лучше самому покупать. Но я уже наигрался с самостоятельной арендой — устал. Зашёл в «Пятёрочку» в Орехово-Зуево, сумма около 1,6 млн. Магазин работает, аренда стабильная, дивиденды 9% годовых, как и обещали. Доля подросла на 30%, выплаты идут без задержек. А те, кто отговаривал — теперь сами интересуются)). Такие активы надо иметь в своем портфеле, качественно подобранная коммерческая недвижимость — это всегда спокойно и надёжно.
Сначала пообщался с инвесторами в телеграм канале Симпл Эстейт, не увидел никаких минусов для себя, купил долю в строящемся ЖК. Вошел на старте, хочу максимум получить от продажи. Пишут, что около 30% должно быть в среднем, но хочется верить, что будет под 40-50%, такой давали прогноз при хорошем развитии событий. По крайней мере пока все четко идет, 52% площадей арендовано,... Читать отзыв Сначала пообщался с инвесторами в телеграм канале Симпл Эстейт, не увидел никаких минусов для себя, купил долю в строящемся ЖК. Вошел на старте, хочу максимум получить от продажи. Пишут, что около 30% должно быть в среднем, но хочется верить, что будет под 40-50%, такой давали прогноз при хорошем развитии событий. По крайней мере пока все четко идет, 52% площадей арендовано, есть якорный арендатор (Магнит). Посмотрим, как дальше будет, но сейчас я оптимистично настроен.
Всегда считал, что недвижимость – это надежно, но лень было разбираться с арендаторами, налогами, договорами и т.д. Но все же хотелось обзавестись защитным активом, приносящим стабильный пассивный доход, когда такая дичь в мире происходит и экономика едва дышит. SimpleEstate решил мой вопрос. Купил долю в «ДА!» в Чехове, теперь просто получаю выплаты. Дивиденды 13% годовых, это достаточно серьёзный доход... Читать отзыв Всегда считал, что недвижимость – это надежно, но лень было разбираться с арендаторами, налогами, договорами и т.д. Но все же хотелось обзавестись защитным активом, приносящим стабильный пассивный доход, когда такая дичь в мире происходит и экономика едва дышит. SimpleEstate решил мой вопрос. Купил долю в «ДА!» в Чехове, теперь просто получаю выплаты. Дивиденды 13% годовых, это достаточно серьёзный доход для низкорисковой инвестиции. И в отличие от банковских вкладов недвижка растет в цене на фоне инфляции. Моя доля подорожала более чем на 30% со дня покупки. И при этом никаких звонков от арендаторов, никаких ремонтов – просто пассивный доход. Теперь думаю, в какой проект зайти дальше, потому что деньги реально в работе и такой пассивный доход меня целиком устраивает.
На SimpleEstate приобрел уже готовый арендный бизнес и получаю рентный доход. Налоги, поиск арендаторов, обслуживание, это все на платформе. Объект под перекресток в Совхозе имени Ленина. Магазин работает, платежи идут, дивиденды 8% годовых. Все прозрачно, ничего самому делать не надо, в личном кабинете слежу за изменениями в проекте. Сейчас рассматриваю еще один проект, скорее всего, попробую зайти. Потом дополню свой... Читать отзыв На SimpleEstate приобрел уже готовый арендный бизнес и получаю рентный доход. Налоги, поиск арендаторов, обслуживание, это все на платформе. Объект под перекресток в Совхозе имени Ленина. Магазин работает, платежи идут, дивиденды 8% годовых. Все прозрачно, ничего самому делать не надо, в личном кабинете слежу за изменениями в проекте. Сейчас рассматриваю еще один проект, скорее всего, попробую зайти. Потом дополню свой комментарий.
Пару строк напишу о своем опыте инвестиции. На Simple Estate купил доли в 2 проектах, участвовал в сборах средств с первых раундов, так что доход максимальный. Все устраивает, в среднем 8-9% годовых дивиденды, рост стоимости 15—20%. Один минус выделю - хотелось бы в рамках платформы открывать счета в регистраторе, а для этого нужна интеграция со Статусом. Может когда-нибудь решат вопрос.... Читать отзыв Пару строк напишу о своем опыте инвестиции. На Simple Estate купил доли в 2 проектах, участвовал в сборах средств с первых раундов, так что доход максимальный. Все устраивает, в среднем 8-9% годовых дивиденды, рост стоимости 15—20%. Один минус выделю - хотелось бы в рамках платформы открывать счета в регистраторе, а для этого нужна интеграция со Статусом. Может когда-нибудь решат вопрос. Больше придраться не к чему, инструмент рекомендую.
С Симпл Эстейт уже 4й год и по началу конечно были сомнения в доходности, да и вообще… Но факты мои сомнения развенчали: по факту выходит у меня общая доходность по проекту 30-35%, что более чем хорошо. Неоднократно перекладывался и выходил их проектов. При выходе из проекта, моя доля в диапазоне 1-2 мульта уходила не более чем за 3 недели, это... Читать отзыв С Симпл Эстейт уже 4й год и по началу конечно были сомнения в доходности, да и вообще… Но факты мои сомнения развенчали: по факту выходит у меня общая доходность по проекту 30-35%, что более чем хорошо. Неоднократно перекладывался и выходил их проектов. При выходе из проекта, моя доля в диапазоне 1-2 мульта уходила не более чем за 3 недели, это ок. Конечно в идеале, чтобы все было моментально, но тут рынок, ничего не поделать. Ну а так, я доволен, нас таких много, и мы общаемся, телега Симпла достаточно живая, можно разные мнения узнать. Никите - отдельный плюс за возможность иметь такой источник дохода.
В 2022 году инвестировал в Перекресток в ЖК Прокшино, рост стоимости актива уже 65% с того момента. Прогноз дивидендной доходности 10% годовых. Это хороший доход, видно, что объект подобран профессионально и управляют им грамотно. Потому когда появилась возможность инвестировать непосредственно в сам бизнес SimpleEstate я не долго думал. Очень привлекли меня 50% дивидендной ставки (с 2027 года) и прирост... Читать отзыв В 2022 году инвестировал в Перекресток в ЖК Прокшино, рост стоимости актива уже 65% с того момента. Прогноз дивидендной доходности 10% годовых. Это хороший доход, видно, что объект подобран профессионально и управляют им грамотно. Потому когда появилась возможность инвестировать непосредственно в сам бизнес SimpleEstate я не долго думал. Очень привлекли меня 50% дивидендной ставки (с 2027 года) и прирост стоимости акций до 6,7x за 4-5 лет. Как по факту будет, время уже покажет, но платформа на самом деле очень перспективна и нет сомнений, что это будет успешная инвестиция. Потом поделюсь своими результатами. :)
Вижу везде очередные новости о «борьбе с инфляцией» с околонулевой эффективностью, цены дальше летят вверх. Потому я и стал больше акцентировать на покупке коммерческой недвижимости под супермаркеты. Во-первых, недвижимость впитывает инфляцию, что выражается в ее росте стоимости. Во-вторых, продукты — это жизненная необходимость, от них нельзя отказаться и особо не сэкономишь. Подходящие объекты нашел на Симпл Эстейт. Условия отличные для... Читать отзыв Вижу везде очередные новости о «борьбе с инфляцией» с околонулевой эффективностью, цены дальше летят вверх. Потому я и стал больше акцентировать на покупке коммерческой недвижимости под супермаркеты. Во-первых, недвижимость впитывает инфляцию, что выражается в ее росте стоимости. Во-вторых, продукты — это жизненная необходимость, от них нельзя отказаться и особо не сэкономишь. Подходящие объекты нашел на Симпл Эстейт. Условия отличные для инвестора. Управлением занимается платформа, ежеквартально предоставляют отчеты. У большинства объектов есть привязка аренды к товарообороту. Так что такие активы можно смело называть защитными. Тем, кто ищет способы сберечь капитал в сложное время определенно рекомендую эту платформу.
Купил долю объекта под Перекресток в ЖК Прокшино. Пока все строго по плану, должны вскоре выйти на прогнозируемые дивиденды. У арендатора первое время арендные каникулы, но без дохода я не остался – рост стоимости объекта уже 65%! При желании можно продать долю на вторичном рынке и вернуть капитал с учетом прироста стоимости, но такой перспективный актив мне и самому... Читать отзыв Купил долю объекта под Перекресток в ЖК Прокшино. Пока все строго по плану, должны вскоре выйти на прогнозируемые дивиденды. У арендатора первое время арендные каникулы, но без дохода я не остался – рост стоимости объекта уже 65%! При желании можно продать долю на вторичном рынке и вернуть капитал с учетом прироста стоимости, но такой перспективный актив мне и самому пригодится :)) Через 1-2 года еще поделюсь опытом, пока же ставлю уверенную пятерку платформе.
главное тут аренда привязана к товарообороту
Команде Симпл Эстейт от меня спасибо
Чувствую себя уверенно
Нравится, что SimpleEstate берёт на себя всё управление
Спокойней на душе стало)
Платформой доволен
Для активов с низкими рисками - отличный результат
Деньги в работе и прикрыты от инфляции
рабочий инструмент, рекомендую
Понравился инструмент
такие активы нужны для долгосрока.
Такие активы надо иметь в своем портфеле
оптимистично настроен
Недвижимость качественно подобрана
Потом дополню свой комментарий
Надежный инструмент
Все отлично
Доволен пока что
Рекомендую эту платформу
Ставлю уверенную пятерку платформе.