Петр Отзыв написан 15 января, 2022 год35 просмотров
Около 3 лет назад компания, которая занимается оценкой недвижимости познакомили меня с юристом Сердюковым Валерием Александровичем. Вопрос был по оспариванию кадастровой стоимости земельного участка в Московской области. Валерий с ухмылкой сообщил, что это для него не проблема, он прекрасно знает как эта процедура происходит и пообещал успешно и оперативно подать документы в суд для снижения кадастровой стоимости в районе 2 раз, как собственно было, в итоге и указано и в оценочном альбоме компании. Сказал, что при оговоренном снижении кадастровой цены объекта недвижимости я могу после процедуры, оплатить ему около 15-20тр., так это для него стажировка и здесь нет ничего сложного. Никакой договор оказания услуг с ним мы не подписывали. Я сделал нотариальную доверенность на Сердюкова. Начали процесс оспаривания. В итоге, мною было оплачено и потрачено в итоге около 120тр на оценочный альбом компании, оплата гос.оценщика, различные квитанции, пошлины, нотариуса и тд. и множество бестолковых встреч, поездок и звонков. Суд формально изменил стоимость и за 1,5 месяца владения мною объектом в 2017году. Итоговая снижения налога оказалась -7100р Т.е. итоговый минус оказался -112 900р. Я, конечно был очень расстроен таким результатом. Валерий, во всем винил, сначала Мособлсуд, потом Компанию, которая изготавливала оценочный альбом, хотя он его изучал перед подачей документов в суд и именно эта компания рекомендовала Сердюкова. Прошло около полугода и Валерий начал вымогать из меня сначала 15тр, потом 50тр, а потом 100тр и если я ему их не дам, он обратиться в суд, что он собственно и сделал в итоге. Несколько судебных заседаний, опять куча потраченного времени и сил. Сердюков, конечно проиграл и этот суд, потому что был не прав как человек и как «юрист», со всех сторон! Я знаю, что существует множество юристов и юр компаний, которые возьмутся за любое дело, лишь бы начать суету, но результат будет почти всегда отрицательным, тк юридически не квалифицированы и работают на авось. Предупреждаю всех, что Валерий, не будет отстаивать Ваши права в суде, а будет судиться с удовольствием именно с Вами по каким то своим внутренним убеждениям. На выходе из суда он признал, что это было лишнее, но как он сказал, для него сходить на заседание и постоять в очереди несколько часов ничего не стоит) Вот такие новоиспеченные молодые юристы России. 2 не согласны
Петр Шапиро, благодарю вас за отзыв, пусть и негативный.
Мне жаль, что нам не удалось получить ожидаемый результат. К сожалению, в судах против государственных органов такое случается.
Тем не менее, чтобы не вводить читателей в заблуждение, я бы хотел отметить два момента:
1) Вы обратились в оценочную компанию, сотрудником которой я был некоторое время. Компания объявила о закрытии, бросив вас на середине пути. И я согласился помочь вам несмотря на то, что оставалось несколько дней на подачу документов, при этом предстояло решить ряд проблем, что заняло бы достаточно времени.
2) Заверяя вас в успешности прохождения процедуры, я опирался на судебную практику свою и своих коллег, в которой не было провальных проектов. Кроме того, нам уже была известна государственная оценка вашего объекта на следующий период – она была близкой к той, которую подготовили оценщики, что позволяло судить о ее достоверности.
3) В суде назначается экспертиза, и именно заключение эксперта ложится в основу судебного решения. Вы об этом знали, как знали и о том, что эти расходы лягут на вас. Я предлагал отказаться от иска, как и предлагал вариант оспорить экспертизу с целью назначения повторной экспертизы. Но вы отказались. Иных законных методов достичь результата в данном случае просто не было.
4) Соглашусь, что я не посмотрел, когда вы приобрели земельный участок. Но, безусловно, провести анализ целесообразности процедуры вы должны были на этапе подготовки отчета об оценке земельного участка, заключая договор с оценочной компанией. С кем вы общались и что вам обещали – я понятия не имею и уж точно не имею отношения к вашим расходам на оценку. Вы пришли с конкретным запросом – сопроводить процесс оспаривания кадастровой стоимости. И я прошел за вас все инстанции: комиссию, суд, росреестр, бегая вместо вас.
Приходите после следующей государственной оценки, и я снижу вам налоги. Я сотрудничаю с отличными оценщиками, а в договоре на оказание услуг мы фиксируем все, что обещаем получить и даем финансовые гарантии. Кроме того, я оказываю и другие услуги по недвижимости: за последние 2 года сэкономил клиентам больше 80 млн рублей налогов на имущество, в том числе освободил полностью от уплаты налогов за 6 лет, спас от сноса 2 самовольные постройки и выиграл несколько дел в Арбитражном суде.
Отдельно не могу не сказать по поводу нашего судебного дела. Вы выставляете меня мошенником и вымогатором, между тем, я хотел получить ту сумму, на которую мы договорились, за проделанную работу: многочисленные поездки в росреестр, мособлсуд, комиссии и тд.
Поскольку договор в письменном виде мы не заключали, доказательств стоимости услуг у меня не было и при таких обстоятельствах, гражданский кодекс позволяет мне ссылаться только на то, сколько стоят аналогичные услуги на рынке, что я и сделал. При этом, я до последнего продолжал идти вам на встречу и решить мирным путем.
Да суд встал на вашу сторону, а я забросил дело и не пошел в апелляцию. Но я вынес ценный урок – понял, что не все предприниматели добросовестные и что верить наслово никому нельзя. Поэтому теперь всегда работаю только по договору.
Никому не посоветую такого юриста - Отзывы об ИП Сердюков Валерий Александрович
Предупреждаю всех, что Валерий, не будет отстаивать Ваши права в суде, а будет судиться с удовольствием именно с Вами по каким то своим внутренним убеждениям. На выходе из суда он признал, что это было лишнее, но как он сказал, для него сходить на заседание и постоять в очереди несколько часов ничего не стоит) Вот такие новоиспеченные молодые юристы России.
2 не согласны
отзыв
Комментарии к отзыву
Мне жаль, что нам не удалось получить ожидаемый результат. К сожалению, в судах против государственных органов такое случается.
Тем не менее, чтобы не вводить читателей в заблуждение, я бы хотел отметить два момента:
1) Вы обратились в оценочную компанию, сотрудником которой я был некоторое время. Компания объявила о закрытии, бросив вас на середине пути. И я согласился помочь вам несмотря на то, что оставалось несколько дней на подачу документов, при этом предстояло решить ряд проблем, что заняло бы достаточно времени.
2) Заверяя вас в успешности прохождения процедуры, я опирался на судебную практику свою и своих коллег, в которой не было провальных проектов. Кроме того, нам уже была известна государственная оценка вашего объекта на следующий период – она была близкой к той, которую подготовили оценщики, что позволяло судить о ее достоверности.
3) В суде назначается экспертиза, и именно заключение эксперта ложится в основу судебного решения. Вы об этом знали, как знали и о том, что эти расходы лягут на вас. Я предлагал отказаться от иска, как и предлагал вариант оспорить экспертизу с целью назначения повторной экспертизы. Но вы отказались. Иных законных методов достичь результата в данном случае просто не было.
4) Соглашусь, что я не посмотрел, когда вы приобрели земельный участок. Но, безусловно, провести анализ целесообразности процедуры вы должны были на этапе подготовки отчета об оценке земельного участка, заключая договор с оценочной компанией. С кем вы общались и что вам обещали – я понятия не имею и уж точно не имею отношения к вашим расходам на оценку. Вы пришли с конкретным запросом – сопроводить процесс оспаривания кадастровой стоимости. И я прошел за вас все инстанции: комиссию, суд, росреестр, бегая вместо вас.
Приходите после следующей государственной оценки, и я снижу вам налоги. Я сотрудничаю с отличными оценщиками, а в договоре на оказание услуг мы фиксируем все, что обещаем получить и даем финансовые гарантии. Кроме того, я оказываю и другие услуги по недвижимости: за последние 2 года сэкономил клиентам больше 80 млн рублей налогов на имущество, в том числе освободил полностью от уплаты налогов за 6 лет, спас от сноса 2 самовольные постройки и выиграл несколько дел в Арбитражном суде.
Отдельно не могу не сказать по поводу нашего судебного дела. Вы выставляете меня мошенником и вымогатором, между тем, я хотел получить ту сумму, на которую мы договорились, за проделанную работу: многочисленные поездки в росреестр, мособлсуд, комиссии и тд.
Поскольку договор в письменном виде мы не заключали, доказательств стоимости услуг у меня не было и при таких обстоятельствах, гражданский кодекс позволяет мне ссылаться только на то, сколько стоят аналогичные услуги на рынке, что я и сделал. При этом, я до последнего продолжал идти вам на встречу и решить мирным путем.
Да суд встал на вашу сторону, а я забросил дело и не пошел в апелляцию. Но я вынес ценный урок – понял, что не все предприниматели добросовестные и что верить наслово никому нельзя. Поэтому теперь всегда работаю только по договору.