Удача - Ваша Дача отзывы с оценкой «Ужасно»
Отзывы клиентов, сотрудников, отзывы о работодателях
Удача - Ваша Дача
Рейтинг 3.7 из 5 на основании 8 отзывов
Недвижимость
не покупайте у них участки
Сплошной обман
Бездорожье в поселке Адмирал (Раменский район)
Красиво пока не поймёшь куда попали
Обещания в поселке Адмирал
Очень заинтересовал поселок «Адмирал» от компании «Удача».
По плану этот прекрасный поселок раскинется на берегу Москва-реки в 35 км от Москвы рядом с лесом.
Но есть «Но», которые останавливают купить участок в данном поселке:
- почти за год продаж большой земельный участок так и не был отмежеван – по сути покупается участок в чистом поле без кадастрового номера... Читать отзыв Добрый день,
Очень заинтересовал поселок «Адмирал» от компании «Удача».
По плану этот прекрасный поселок раскинется на берегу Москва-реки в 35 км от Москвы рядом с лесом.
Но есть «Но», которые останавливают купить участок в данном поселке:
- почти за год продаж большой земельный участок так и не был отмежеван – по сути покупается участок в чистом поле без кадастрового номера и без регистрации в Росреестре
- казалось бы на старте продаж данный девелопер должен был предлагать самые выгодные ценовые предложения для первых покупателей на этапе «котлована». Однако цены за участок доходили до 90 млн руб. и существенно сократились лишь недавно – по какой причине была сделана такая скидка непонятно. Т.е. либо изначально цены были сильно завышены, то ли потому что в последствии выяснилось, что 2 линии поселка входят в водоохранную зону Москва-реки, что накладывает соответствующие обременения и требования к эксплуатации. Кроме того, 23 стоки от поселка заползли в прибрежную охранную зону Москва-реки и девелоперу пришлось переделывать документы.
- непонятен статус подъездной дороги к поселку. По сути поселок «Адмирал» сейчас зажат между лесом, двумя другими поселками и землями сельхозназначения. Каким образом будет решен вопрос с подъездом в поселок непонятно. Кроме того в дальнейшем будут продаваться еще 2 больших участка 12 и 24 ГА, примыкающие к поселку «Адмирал» и каким образом будет обеспечена транспортная доступность к ним тоже непонятно.
- немаловажный фактор – это обслуживание поселка. По заявлению девелопера обслуживанием будет заниматься он сам. Но какой тариф будет с участка? И могут ли на него повлиять в дальнейшем местные жители непонятно.
- инфраструктурные вопросы – какой ширины будут внутрипоселковые дороги, какая мощность электричества будет выделена на участок? И какие сроки строительства заявленной инфраструктуры?
- какова история владения данным участком и каковы риски, что не повторится история покупателей земельных Нового Тяжино?
Вопросов масса и сомнений тоже.
Поселок Адмирал
Не ходите в Удачу, проблемы.
Землю-то Вы может и купите, вот только инфраструктуры не будет. Холмец, Кубасово, Никулино все хуже и хуже с каждым поселком. Ситуация ухудшается, пузырь вскоре лопнет.
С официального сайта Удачи отзывы реальные модерируются, группу Никулино где... Читать отзыв Высокий риск попасть в обманутые дольщики. Удача не застройщик, Удача посредник между Вами и неким фиктивным ТСН, в фонды которых Вы переводите деньги при покупке участка.
Землю-то Вы может и купите, вот только инфраструктуры не будет. Холмец, Кубасово, Никулино все хуже и хуже с каждым поселком. Ситуация ухудшается, пузырь вскоре лопнет.
С официального сайта Удачи отзывы реальные модерируются, группу Никулино где основные проблемы сейчас, вообще закрыли. Почитайте отзывы реальных жителей на отзовиках.
Мой совет - держитесь подальше
Не связывайтесь
1. Перед покупкой заключается предварительный договор с невозвратной суммой в котором прописано что покупается участок с коммуникациями. ВНИМАНИЕ! Согласно договору купли-продажи вы покупаете только земельный участок. Коммуникации оговариваются гарантийным письмом, которое не имеет юридической силы в суде. Ваш выбор потерять предоплату или надеяться на порядочность компании.... Читать отзыв Опыт взаимодействия с компанией Удача показывает, что все хорошее заканчивается на моменте подписание договора купли-продажи.
1. Перед покупкой заключается предварительный договор с невозвратной суммой в котором прописано что покупается участок с коммуникациями. ВНИМАНИЕ! Согласно договору купли-продажи вы покупаете только земельный участок. Коммуникации оговариваются гарантийным письмом, которое не имеет юридической силы в суде. Ваш выбор потерять предоплату или надеяться на порядочность компании.
2. Обещанные коммуникации скорее всего проведут по границе участка, и за подключение к этим коммуникациям нужно будет заплатить еще. Компания в большинстве случаев это не скрывает, но заплатить придется владельцу этих коммуникаций столько сколько попросит владелец. Как правило это на 50% дороже рынка. Вы не можете найти собственного подрядчика подешевле. Собственники участка не являются владельцами проложенных в поселке коммуникация и дорог. Платить за пользование этими коммуникациями будете по счетчику и столько, сколько скажет собственник (за электричество предоплата). За возможность ездить по дорогам до своего участка вы будете платить взнос правлению, состоящему из 3х товарищей, которые никогда не предоставят вам информацию, на что уходят ваши взносы. хотите войти в правление и управлять своим поселком сами? Милости просим. Вступительный взнос 200 тысяч с каждого.
3. Расходы вас не пугают, уж очень вы хотите вывозить семью на природу в экологически чистый район с красивыми видами и чистой природой (так красиво описан каждый поселок)? Вам явно не сюда. В какой то момент вы вдруг обнаруживаете, что район, в которым уже успели начать обживаться находится на грани экологической катастрофы (такие вещи скрываются до последнего), компания продавец-посредник испарилась, а вы остались в поселке с разбитыми дорогами, качаемой из болота грязной водой, не сданными в эксплуатацию газовыми коммуникациями и без шансов выбраться из этой клоаки.
Подумайте еще раз, нужны ли вам такие проблемы или лучше обойти такую компанию стороной. Для Удачи это только бизнес, и облизывать они вас будут только до момента подписания договора купли-продажи.