Прораб Василий Дан был рекомендован нам дизайнером, которая делала проект ремонта купленной квартиры (нуждалась в капитальном ремонте). Первое впечатление от него было положительным – грамотно отвечал на технические вопросы (действительно разбирается в современных технологиях и материалах), демонстрировал готовность работать в тесном контакте, вежливый, не фамильярный.
В реальности, вместо заявленных в договоре (по сути, пустая бумажка) 4 месяцев, ремонт «однушки», спустя почти... Читать отзыв Прораб Василий Дан был рекомендован нам дизайнером, которая делала проект ремонта купленной квартиры (нуждалась в капитальном ремонте). Первое впечатление от него было положительным – грамотно отвечал на технические вопросы (действительно разбирается в современных технологиях и материалах), демонстрировал готовность работать в тесном контакте, вежливый, не фамильярный.
В реальности, вместо заявленных в договоре (по сути, пустая бумажка) 4 месяцев, ремонт «однушки», спустя почти год, так и не был завершен. Ниже – неполный перечень того, с чем пришлось столкнуться в процессе знакомства с Василием Даном.
1. Все сроки, которые озвучивает Василий Дан, смело умножайте на четыре. Насколько я понял по разговорам с его рабочими, мой случай не исключение, а скорее, правило. Ремонт обычной «однушки» – это не меньше года.
Волокита на каждом этапе ремонта создает множество проблем с другими участниками этого процесса – мебельщиками, производителями дверей, продавцами плитки и проч. Вы ориентируетесь на согласованный и потом несколько раз пересогласованный с Василием Даном график работ, подгадывая под него покупку отделочных материалов. В итоге, поставщики отказываются держать купленное вами на своих складах, ультимативно требуют, чтобы вы приняли груз и хранили его сами.
Если же откладывать закупку, есть риск того, что нужный артикул исчезнет из продажи, его цена вырастет в 2-3 раза, а у вас под это уже все спроектировано. Найти равнозначную замену не всегда получается.
2. Я не помню случая, чтобы Василий Дан поднял трубку, когда я ему звоню. Иногда он перезванивает через пару часов, но может и вообще не отвечать на звонки в течение нескольких дней – пока ему это не станет важнее, чем вам.
3. Несмотря на заверения, полноценной собственной бригады у Василия Дана нет. Он работает с людьми, которые соглашаются выполнить определенный фронт работ. Желающих не так уж и много, поскольку он им не доплачивает или не предоставляет им необходимый инструмент. Серьезные специалисты – электрики и сантехники – также не любят с ним сотрудничать из-за плохой организации закупок. В итоге работы, которые они готовы сделать за три дня растягиваются на полторы недели. Вполне логично, что заказы от Василия Дана квалифицированные мастера берут в работу неохотно, приоритет для них – другие прорабы и объекты.
В итоге бывает, что начинают одни мастера, потом они покидают объект, а следующих Василий Дан ищет неделю-две. Тем временем работы стоят. По моим грубым расчетам, даже в периоды, которые можно назвать активной фазой ремонта, на нашем объекте из 7 дней недели какая-то активность была дня 3.
Ну и, конечно, не стоит верить фразам, что на Василия Дана работают только самые крутые профессионалы. Состав бригад очень пестрый, не меньше половины – это выходцы из Средней Азии, то есть вполне себе обычный контингент рабочих.
4. За все время ремонта Василий Дан не отчитался ни по одной смете. Не показал ни одного чека, хотя деньги брал с обязательством предоставления отчета.
5. С самого начала Василий Дан пытается взять у вас не только аванс за работы, но и 100-процентную предоплату по ВСЕМ черновым материалам. Якобы, если вы заплатите сразу, то он гарантирует, что обозначенные в сметах цены не вырастут. Это, конечно, полная ерунда. Как только он получает деньги, работы останавливаются – в лучшем случае на вашем объекте изредка появляется один человек. Ваши деньги, скорее всего, уходят на финансирование работы на других объектах, покрытие кассовых разрывов, которые возникают у Василия Дана постоянно. То есть это такая пирамида. Новый клиент оплачивает ремонт предыдущего объекта.
6. Гипотетически вы можете сильно сэкономить, взяв закупку черновых материалов (или электрики, сантехники) на себя. Но фактически это работает так. Василий Дан неожиданно говорит, что материалы ему нужны уже завтра, поскольку все готово для работ, специалисты будут в 9 утра. Вы опасаетесь, что в оставшееся время сами не успеете все купить и вынуждены делегировать это Василию, который заявляет, что без проблем все организует. Он берет деньги, и по факту работы так и не начинаются.
Или еще вариант. Василий составляет смету и передает вам. Вы все вовремя закупаете по смете. После этого оказывается, что какая-то часть материалов либо попросту не нужна (не используется конкретным специалистом), либо объемы материалов сильно завышены. После окончания работ излишки уже не сдашь в магазин – прошло больше 2 недель с момента покупки. В итоге, вы, вроде бы, старались сэкономить, но, получается, все равно переплатили.
7. За все время ремонта Василий Дан не сделал ни одной заметки. То есть вы встречаетесь с ним, обговариваете те или иные решения в ремонте. Он якобы это запоминает. Но когда дело доходит до воплощения, нужно внимательно следить самому и постоянно напоминать, как именно вы с ним договаривались.
Резюме – не рекомендую вам связываться с Василием Даном, разве что у вас бездонный бюджет, запасной комплект нервов и вам не жаль потратить на ремонт обычной квартиры пол жизни.
Прораб Василий Дан – бесконечная волокита, полный игнор заказчика, отсутствие финансового отчета
В реальности, вместо заявленных в договоре (по сути, пустая бумажка) 4 месяцев, ремонт «однушки», спустя почти... Читать отзыв Прораб Василий Дан был рекомендован нам дизайнером, которая делала проект ремонта купленной квартиры (нуждалась в капитальном ремонте). Первое впечатление от него было положительным – грамотно отвечал на технические вопросы (действительно разбирается в современных технологиях и материалах), демонстрировал готовность работать в тесном контакте, вежливый, не фамильярный.
В реальности, вместо заявленных в договоре (по сути, пустая бумажка) 4 месяцев, ремонт «однушки», спустя почти год, так и не был завершен. Ниже – неполный перечень того, с чем пришлось столкнуться в процессе знакомства с Василием Даном.
1. Все сроки, которые озвучивает Василий Дан, смело умножайте на четыре. Насколько я понял по разговорам с его рабочими, мой случай не исключение, а скорее, правило. Ремонт обычной «однушки» – это не меньше года.
Волокита на каждом этапе ремонта создает множество проблем с другими участниками этого процесса – мебельщиками, производителями дверей, продавцами плитки и проч. Вы ориентируетесь на согласованный и потом несколько раз пересогласованный с Василием Даном график работ, подгадывая под него покупку отделочных материалов. В итоге, поставщики отказываются держать купленное вами на своих складах, ультимативно требуют, чтобы вы приняли груз и хранили его сами.
Если же откладывать закупку, есть риск того, что нужный артикул исчезнет из продажи, его цена вырастет в 2-3 раза, а у вас под это уже все спроектировано. Найти равнозначную замену не всегда получается.
2. Я не помню случая, чтобы Василий Дан поднял трубку, когда я ему звоню. Иногда он перезванивает через пару часов, но может и вообще не отвечать на звонки в течение нескольких дней – пока ему это не станет важнее, чем вам.
3. Несмотря на заверения, полноценной собственной бригады у Василия Дана нет. Он работает с людьми, которые соглашаются выполнить определенный фронт работ. Желающих не так уж и много, поскольку он им не доплачивает или не предоставляет им необходимый инструмент. Серьезные специалисты – электрики и сантехники – также не любят с ним сотрудничать из-за плохой организации закупок. В итоге работы, которые они готовы сделать за три дня растягиваются на полторы недели. Вполне логично, что заказы от Василия Дана квалифицированные мастера берут в работу неохотно, приоритет для них – другие прорабы и объекты.
В итоге бывает, что начинают одни мастера, потом они покидают объект, а следующих Василий Дан ищет неделю-две. Тем временем работы стоят. По моим грубым расчетам, даже в периоды, которые можно назвать активной фазой ремонта, на нашем объекте из 7 дней недели какая-то активность была дня 3.
Ну и, конечно, не стоит верить фразам, что на Василия Дана работают только самые крутые профессионалы. Состав бригад очень пестрый, не меньше половины – это выходцы из Средней Азии, то есть вполне себе обычный контингент рабочих.
4. За все время ремонта Василий Дан не отчитался ни по одной смете. Не показал ни одного чека, хотя деньги брал с обязательством предоставления отчета.
5. С самого начала Василий Дан пытается взять у вас не только аванс за работы, но и 100-процентную предоплату по ВСЕМ черновым материалам. Якобы, если вы заплатите сразу, то он гарантирует, что обозначенные в сметах цены не вырастут. Это, конечно, полная ерунда. Как только он получает деньги, работы останавливаются – в лучшем случае на вашем объекте изредка появляется один человек. Ваши деньги, скорее всего, уходят на финансирование работы на других объектах, покрытие кассовых разрывов, которые возникают у Василия Дана постоянно. То есть это такая пирамида. Новый клиент оплачивает ремонт предыдущего объекта.
6. Гипотетически вы можете сильно сэкономить, взяв закупку черновых материалов (или электрики, сантехники) на себя. Но фактически это работает так. Василий Дан неожиданно говорит, что материалы ему нужны уже завтра, поскольку все готово для работ, специалисты будут в 9 утра. Вы опасаетесь, что в оставшееся время сами не успеете все купить и вынуждены делегировать это Василию, который заявляет, что без проблем все организует. Он берет деньги, и по факту работы так и не начинаются.
Или еще вариант. Василий составляет смету и передает вам. Вы все вовремя закупаете по смете. После этого оказывается, что какая-то часть материалов либо попросту не нужна (не используется конкретным специалистом), либо объемы материалов сильно завышены. После окончания работ излишки уже не сдашь в магазин – прошло больше 2 недель с момента покупки. В итоге, вы, вроде бы, старались сэкономить, но, получается, все равно переплатили.
7. За все время ремонта Василий Дан не сделал ни одной заметки. То есть вы встречаетесь с ним, обговариваете те или иные решения в ремонте. Он якобы это запоминает. Но когда дело доходит до воплощения, нужно внимательно следить самому и постоянно напоминать, как именно вы с ним договаривались.
Резюме – не рекомендую вам связываться с Василием Даном, разве что у вас бездонный бюджет, запасной комплект нервов и вам не жаль потратить на ремонт обычной квартиры пол жизни.