Рант строительная компания отзывы клиентов
Рант строительная компания отзывы клиентов
Рант строительная компания
Строительная компания "Рант" один из лидеров на рынке строительства в Санкт-Петербурге. Компания занимается строительством объектов коммерческого и общественного назначения. Компания "РАНТ" была образована в апреле 1994 года и имела форму Акционерного общества закрытого типа, на сегодняшний момент компания имеет форму Закрытого Акционерного Общества.
С начала своей деятельности компания насчитывает более десятка... подробнее
С начала своей деятельности компания насчитывает более десятка... подробнее
Рейтинг 1.1 из 5 на основании 208 отзывов
Строительные компании
Арест кв.
Спасибо компании Рант!!!
Очень красиво.
Ветер правды
Экология
Первая очередь электрической мощностью в 200 МВт и тепловой мощностью в 255 Гкал/час была пущена в 2011 году. Тогда же началось строительство второй очереди электрической мощностью в 300 МВт и тепловой – в 215 Гкал/ч.
По словам главного инженера предприятия Анатолия Чугина, по паспортным характеристикам вредные выбросы новой ТЭЦ в 4... Читать отзыв 4.10.2016 Введена вторая очередь Юго-Западной ТЭЦ начала генерацию электричества.
Первая очередь электрической мощностью в 200 МВт и тепловой мощностью в 255 Гкал/час была пущена в 2011 году. Тогда же началось строительство второй очереди электрической мощностью в 300 МВт и тепловой – в 215 Гкал/ч.
По словам главного инженера предприятия Анатолия Чугина, по паспортным характеристикам вредные выбросы новой ТЭЦ в 4 раза, чем на котельных.
Eще хуже станет экология напротив дома ЖК "БАЛТИЙСКАЯ ВОЛНА".
2017
Комитет по Строительству
Рант не строители, а художники слова
Вся правда об отзывах
Какой незаконный способ оплаты «вексель»?! В договоре черным по белому написано, конкретно в пункте 2.2 договора данного застройщика: дольщик оплачивает стоимость договора путем перечисления денежных... Читать отзыв О каких двойных продажах идет речь при регистрации Договора Долевого Участия в Управлении Росреестра по СПБ, где ставится отметка о регистрации?! Ведь в этом и есть суть 214 ф.з.! О чем вы пишите, неграмотный бред!
Какой незаконный способ оплаты «вексель»?! В договоре черным по белому написано, конкретно в пункте 2.2 договора данного застройщика: дольщик оплачивает стоимость договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика либо другим, не запрещенным законодательством РФ, способом.
Вексель - ценная бумага, оформленная по строго установленной форме, удостоверяющая перетекание одного обязательства в другое обязательство и дающая право лицу, которому вексель передан на основании соответствующего договора (векселедержателю), на получение от должника определённой в векселе суммы.
Это абсолютно законный способ оплаты, особенно когда эмитентом является сам Застройщик. Учите экономику или советуйтесь с действительно специалистами, а не со знакомыми агентами вторичного жилья, не имеющими квалификации в данном вопросе, имеющими за плечами две с половиной сделки на рынке недвижимости абсолютно в другом сегменте рынка где пакет документов на объект совершенно другой. Или с менеджерами типичных агенств недвижимости, работающих тупо от застройщиков. Они никогда Вам не предложат эту компанию и будут вас всячески от нее «уводить», говоря что именно ОНИ не сотрудничают с компанией РАНТ, а на самом деле Рант за 20 лет своей работы на рынке НИКОГДА не сотрудничал и не сотрудничает с агентствами, и никогда не платил им комиссию. Какой смысл им Вам продавать и расхваливать этого застройщика?
Имея огромный опыт работы непосредственно с подрядчиками, так же и наша компания имеет строительное подразделение, будет правильно сказать, что сделки через вексель, где эмитентом является не застройщик так же не редкость на рынке новостроек. И такие добросовестные крупные строители - подрядчики, как КДСК (киришский домостроительный комбинат), проммонолит и др. работают по такой форме проведения расчетов.
Специалист по недвижимости, грамотный юрист в данном случае знает, встречаясь с незнакомыми подрядчиками – эмитентами в векселях, что необходимо проверять, выполнены ли работы на эту сумму, требуя предоставить документ, подтверждающий этот факт. Конечно, обычный покупатель этого знать не мог. Компания Авангард обманула не только обычных граждан – дольщиков, но и Застройщика, подписав с ним договор на выполнение работ по строительству ЖК Балтийская Волна, и не выполнила своих обязательств, запятнала имя Застройщика. Обыкновенные аферюги! Никаких денег застройщик за эти договора не получал и отношения к такому обману не имеет. Собственники компании Авангард сейчас отвечают в суде. Жаль дольщиков, попавших в эту неприятную ситуацию. Но деньги они отдавали кому и за что?! Не Застройщику и не за Вексель Застройщика. Почему Вы требуете их от застройщика теперь?
Более того, у застройщика возможна форма оплаты: ипотека, субсидии, мат. капитал, что с векселем не имеет никакого отношения. Что показывает, что все документы – разрешение на строительство, аренда земельного участка, проектная декларация, справка о готовности дома – у застройщика в порядке!
Конечно, узнавайте информацию о застройщике, в котором Вы собираетесь покупать квартиру! Это важно, в том числе и отзывы! Но собирайте грамотную информацию, слушайте действительно специалистов, а не проплаченые сайты и рейтинги. На этих форумах их нет, поверьте (да и что им здесь делать, ведь грамотные строители, разбирающиеся в качестве строения – строят, а не пишут отзывы о компании Рант на сомнительных форумах). Читая данные отзывы, я могу сказать с уверенностью 100%.
Лучше съездите лично на последний объект компании, построенный по той же технологии, что и Балтийская Волна, «Актерский Олимп», находящийся по адресу Актерский проезд. 6, пообщайтесь с РЕАЛЬНЫМИ дольщиками, на не с конкурентами, пишущими под видом дольщиком на подобных форумах. Спросите о сроке сдачи, т.к. видела в интернете информацию о задержке чуть ли не на 5 лет, что тоже является неправдой. Реальная задержка около 6 мес. (Балтийскую Волну застройщик так же немного задержит скорее всего, 3 – 4 месяца. Не более того! К слову о задержке Балтийской Волны, Рант строил объект до 70% готовности за свой счет, на сегодняшний день перед дольщиками задержки нет!) Лично я ездила и общалась с дольщиками Актерского Олимпа.
Так же посмотрите историю объектов застройщика, съездите на эти объекты и убедитесь в качестве строения. Давайте посмотрим на построенные дома ЛСР, расположенные по адресу Ленинский пр. 78к.1, 76к.1. Дома были построены в 2009 – 2012 годах. Эта технология самая дешевая на сегодняшний день и быстрая (по ней ЛСР строит и Южную Акваторию, Сетл Сити ЖК Солнечный, и много других крупных и не очень застройщиков ее используют). В этих домах одни из самых недорогих квартир по расчету тыс. руб./кв. метр в данном районе на сегодняшний день. Технология: бетонная панель 10 см., сверху утеплитель 10 – 15 см.(типа ROKWALL или др. фирма, это не важно), сверху толстый слой штукатурки и краска (сейчас это яркие привлекающие цвета). Все! Эта технология уступает даже современной сэндвич панели. Через малое количество лет дом теряет свою привлекательность снаружи, не говоря уже о том, что ужасная шумоизоляция и дома холодные. Рант: тот же каркас из бетона, наружные стены – слой кирпича, утеплитель, вентилируемые фасады керамогранит. Конечно эта технология требует больших затрат и времени. Так же Вы не переплачиваете за отделку из самых дешевых материалов, которая прикрывает все косяки застройщика!
Объекты, которые построил застройщик Рант находятся по адресу:
пр. Наставников д.19 (для сравнения радом стоит дом застройщика ЛСР, построенный в том же году по адресу: пр. Косыгина 34 к.1);
Нейшлотский переулок 11
Ярославский пр. 11
Актерский проезд 6
Это действительно объекты класса комфорт и выше. Квартиры в домах данного застройщика на верхних ступенях ценовой лестницы районов.
Я действительно являюсь представителем строительной компании, работающей с данным застройщиком ( Но и не только с этим застройщиком! Специфика моей работы на рынке новостроек заключается именно в продаже квартир от подрядчиков (хотя у нас так же заключен договор с большинством застройщиков города и области)), именно Поэтому, я считаю, что имею право высказывать свое мнение, т.к. хоть немного (а по сравнению с теми, кто пишет данные отзывы очень даже много!) разбираюсь в данном вопросе и имею реальный опыт проведения сделок разной формы оплаты на рынке новостроек (к слову не только новостроек).
Я не призываю Вас беспрекословно верить моим словам, я призываю Вас, уважаемый читатель отзывов, не верить и им. А делать анализ самому, думать самому, потратить на это более пяти минут чтения глупых отзывов. Ведь Вы покупаете квартиру, отдавая огромные деньги, независимо от того, купили Вы ее у застройщика либо у подрядчика, либо у физического лица.
Сроки строительства
Махинаторы от Ранта
Рант и его подрядчики
1. По договору (и так было всегда, с самого начала строительства) "Балтийская волна" должна быть сдана в 4 квартале 2016 года.
Ответ: плакаты вранья Ранта по срокам писали враги, документы на продление... Читать отзыв В сети появились продажные "адвокаты" (новые АН и новые подрядчики, которые продают кв. Ранта со скидками -15% неликвидный товар) и их смешные отмазки про работу ЗАО СК "Рант" .
1. По договору (и так было всегда, с самого начала строительства) "Балтийская волна" должна быть сдана в 4 квартале 2016 года.
Ответ: плакаты вранья Ранта по срокам писали враги, документы на продление Рант получал в Администрации города. Все просто городу Рант подал одни сроки сдачи 2014 год, на плакатах писал другие, штрафы в России маленькие врать можно сколько угодно, но правду не спрятать. Смольный продлил компании ЗАО «Рант» сроки строительства жилых домов со встроенно-пристроенными учреждениями обслуживания. Жилой комплекс «Балтийская волна» расположен по адресу: Красносельский район, Ленинский пр., участок 2 (севернее пересечения с пр. Кузнецова). Инвестор должен был закончить строительство в январе 2014 года и заплатить штраф за несоблюдение ранее озвученных сроков. (уже 2 года ) 4 квартал 2016г .перенос уже 3 раза (Лето 2017)
2. Вексель Ранта (туалетная бумажка) . Cогласно 214 фед. закон такие расчеты ЗАПРЕЩЕНЫ и для суда этот вексиль не документ, грех не знать СК ЗАО Рант и АH и подрядчикам, которым только продать. а потом граждане будут мучаться........
3.Двойные продажи. АН "Недвижимость" спец. по недвижимости Егорова Л.И. и подрядчик СК ЗАО" РАНТА "ООО "Авангард" Засепский Б.М." Рант" подтверждал законность сделки и квартиры за ООО "Авангардом"(это как история с вексилем Ранта-грубое нарушение 214фз, Рант не имел право рассчитываться с подрядчиком -кв.). А вот что не пускают в офис Ранта охранное предприятие, как только Вы перевели деньги и это факт и меняются юристы Ранта .
Махинации
Место гиблое, рядом пром. помойка, экология ТЭЦ, которая дымит на дома, намыв, двойные продажи опять через подрядчиков,... Читать отзыв Рант опять через ОЧЕРЕДНОГО подрядчика стал продавать квартиры на -15% ниже чем от себя и АН бн и bpi (которые даже не знают о проблемах Ранта) . Все помнят АН "Недвижимость" и подрядчика Ранта ООО "Авангард" Не ведитесь! Скидки просто так не появились....
Место гиблое, рядом пром. помойка, экология ТЭЦ, которая дымит на дома, намыв, двойные продажи опять через подрядчиков, серые схемы продаж через вексиль-бумажку Ранта, дорогой паркинг, сдача дома уже 2017(лето), весь район одна большая пробка, логистика ужасная, суды и т.д.
Осторожно мошенники от ООО"Рант"
Долгострой
Долгостроем является стройка, которая у которой задержка более 9 месяцев, Рант не может родить свои объекты более 2 лет.
Двойные продажи
,так и от лица застройщиков. Для возведения объекта застройщик вправе привлекать деньги третьих лиц – инвесторов, которыми могут быть как юр., так и физ. лица. Между застройщиком и инвестором заключается договор, согласно которому инвестор получает право собственности на определенное количество квартир в... Читать отзыв Двойная продажа квартиры. При покупке квартиры никто не застрахован от мошенничества как со стороны владельцев жилья или риэлторов
,так и от лица застройщиков. Для возведения объекта застройщик вправе привлекать деньги третьих лиц – инвесторов, которыми могут быть как юр., так и физ. лица. Между застройщиком и инвестором заключается договор, согласно которому инвестор получает право собственности на определенное количество квартир в строящемся доме.. Получается, что купить квартиру можно у любого участника строительства дома, и вот здесь появляются возможности для действий мошенников. Самой распространенной является двойная продажа одной жилой площади – когда квартира продается различным лицам одновременно. Многие недобросовестные застройщики изначально преследуют такие цели получения дополнительной прибыли преступным путем. Как обманутым покупателям вернуть свои деньги? Страхуем риски от мошенников. Оспорить двойную продажу квартиры можно только через суд путем обращения с иском о признании права собственности на квартиру. Однако в любом случае квартира останется только у одного покупателя; суд обяжет застройщика вернуть второму пострадавшему покупателю денежные средства, либо предоставить аналогичную жилую площадь. Один минус: на такой процесс уйдет приличное время, за которое цены на недвижимость могут значительно увеличиться, и у истца в любом случае возникнет убыток. Такой договор регистрируется в Росреестре и дает покупателю гарантированное право собственности на квартиру. Покупка квартиры в новостройках у третьих лиц Покупая квартиру в новостройке у инвесторов застройщика или третьих лиц, граждане имеют более высокие риски. На рынке недвижимости бывают ситуации, когда инвесторы и субподрядчики заключали с застройщиком договора, но своих обязательств по ним не исполняли. Добиться возврата денег или предоставления квартиры у таких продавцов даже через суд довольно сложно, процесс занимает огромное количество времени. Проверять добросовестность самих застройщиков, избегать предложений третьих лиц о продаже квартир в новостройках, иметь дело только с надежными инвесторами. Проявление бдительности и осторожности позволит гражданам сохранить их деньги и получить желаемые квадратные метры! СК ЗАО Рант умышленно шел с подрядчиком ООО "Авангард" на обман клиентов, для оказания ему помощи в его денежных проблемах, так как у него зависли 20 квартир в СК ЛидерГрупп.
Не советую
экология
При горении природного газа... Читать отзыв При сжигании газа существенным загрязнителем атмосферы остаются окислы азота. При сооружении ТЭЦ, в городах или пригородах предусматривается создание лесных полос между станцией и жилыми массивами. Они уменьшают воздействие шума на близлежащие районы, способствуют задержанию вредных веществ при ветрах в направлении жилых массивов, а в случаи с ЖК "Балтийская Волна" между ТЭЦ ними пустырь и без зеленных насаждений.
При горении природного газа в камерах сгорания газовых турбин образуются окислы азота и окись углерода. Фактические средние месячные значения содержания диоксида азота в уходящих газах составляют 23 мг/м3, оксида азота 4 мг/м3, оксида углерода 3 мг/м3, при установленных значениях предельно-допустимого выброса 41 мг/м3, 6,6 мг/м3 и 124 мг/м3 соответственно.
Среднегодовой валовый выброс за 2013г. составил: диоксида азота 149,056 т., оксида азота 24,222 т. и оксида углерода 817,325 т. при установленных значениях предельно-допустимого выброса 438,244 т., 71,214 т., 1336,391 т. соответственно.
Расчёты максимальной приземной концентрации загрязняющих веществ от Юго-Западной ТЭЦ по всем составляющим показали, что на границе санитарно-защитной зоны и в ближайшей жилой зоне значения диоксида азота составляют 0,02 мг/м3, оксида азота 0,003 мг/м3, оксида углерода 0,05 мг/м3 при предельно допустимых концентрациях 0,2 мг/м3, 0,4 мг/м3, 5 мг/м3 соответственно.
Конструкция дымовых труб позволяет улучшить условия рассеивания выбросов.
Россия -страна мошенников и воров
Продажи через подрядчика
Внимание
Как правильно выбрать застройщика
При покупке квартиры в новостройке особое внимание нужно уделить выбору застройщика, в частности его деловой репутации и финансовому положению. Основные критерии оценки компании — это структура акционерного капитала (доли и размер), качество финансовой отчетности, долговая нагрузка, строящиеся и реализованные проекты, информационная открытость. Можно также обратиться к различным... Читать отзыв Как купить квартиру, чтобы не стать жертвой мошенничества
Как правильно выбрать застройщика
При покупке квартиры в новостройке особое внимание нужно уделить выбору застройщика, в частности его деловой репутации и финансовому положению. Основные критерии оценки компании — это структура акционерного капитала (доли и размер), качество финансовой отчетности, долговая нагрузка, строящиеся и реализованные проекты, информационная открытость. Можно также обратиться к различным рейтингам строительных компаний и почитать информацию в СМИ: была ли компания замешана в скандалах с дольщиками и нарушала ли закон. Изучаю историю работы застройщика, мы советуем выбирать компанию с положительной деловой репутацией, давно работающую на рынке и имеющую большое количество сданных объектов. Существенным аргументом в пользу выбора застройщика будет степень готовности дома: чем ближе к завершению строительство, тем меньше рисков у покупателя. Лучше съездить на стройплощадку и своими глазами увидеть, на каком этапе строительство, насколько активно оно ведется, что и за какой период построили.
Низкая цена на квартиру должна сразу насторожить, ведь все застройщики работают примерно в одинаковых рыночных условиях. Рекомендуется проверить отзывы о компании в интернете, отмечая, что негативные комментарии будут встречаться чаще, поэтому важно выяснить суть претензии: говорится о плохо оклеенных обоях или же о срыве сроков сдачи квартир.
— Советую уточнить наличие банковских ипотечных программ на рассматриваемый объект, даже если вы не собираетесь пользоваться заемными средствами. Банки, защищая свои интересы, не дают аккредитацию сомнительным объектам и очень внимательно изучают всю информацию о состоятельности застройщика, документы на объект и земельный участок. Чем больше банков дали объекту аккредитацию и чем весомее эти структуры, тем выше вероятность проведения проверок компании. Какие документы требовать у ск
Определившись с застройщиком, приступайте к проверке документов. Первое, с чем стоит ознакомиться, — проектная декларация. «Именно в этом документе содержится краткое и емкое описание основных характеристик проекта: технико-экономические показатели, внешние характеристики и составляющие объекта, используемые при строительстве материалы. Сюда включается информация о компании, ее структуре, здесь указывается плановый срок сдачи, данные о страховой компании, правах на участок. В проектной декларации перечислены и основные выданные компании документы, регламентирующие строительство».Застройщик обязан размещать проектную декларацию проекта на сайте, если ее нет в открытом доступе, то можно попросить с ней ознакомиться в офисе застройщика. Российское законодательство предусматривает право граждан на получение информации о строительстве любого объекта и доступа к документам. СК обязана предъявить по требованию покупателя бухгалтерскую отчетность, отчеты, направляемые в городской комитет по строительству, результаты аудиторской проверки, учредительные документы. — Необходимо проверить, имеется ли у компании полученное в установленном законом порядке разрешение на строительство. Сейчас это можно установить дистанционно путем обращения к сервису Госстройнадзора Петербурга, там же можно проверить, введен ли дом в эксплуатацию или нет.Другие важные документы, которые должны быть у застройщика, — это права на участок с максимально продолжительным сроком аренды, план застройки территории, акт ввода дома в эксплуатацию, если это сделка с готовой недвижимостью, или же плановый срок ввода и сроки передачи ключей. Внимательный выбор застройщика и проверка документов уменьшат риски, но исключить их полностью невозможно: если застройщик не захочет достраивать дом, то с этим ничего не поделаешь, а если достроил, то не факт, что его введут в эксплуатацию.
Что должно быть прописано в договоре. Наиболее защищенным для покупателя с законодательной точки зрения является договор участия в долевом строительстве (ДДУ), заключаемый в рамках Федерального Закона № 214-ФЗ.С введением обязательной регистрации ДДУ в Росреестре покупатели стали более защищенными от мошенничества, в частности от двойной продажи квартиры. На деле же далеко не все строители регистрируют договоры. — В договоре на приобретение квартиры в новостройке должны содержаться данные о застройщике и его разрешительной документации на объект, данные о покупателе или дольщике, информация о квартире: номер, метраж, планировка, сроки ввода объекта в эксплуатацию, стоимость квартиры и график платежей, информация об обязательной государственной регистрации подписываемого договора. — Стоит внимательно ознакомиться со всеми пунктами договора: читать все сноски и не стесняться обращаться за разъяснениями к специалистам отдела продаж компании и независимым консультантам.
Описание квартиры не должно быть расплывчатым: в договоре должны быть максимально конкретно прописаны характеристики жилья. По желанию покупателя компания может описать все характеристики, вплоть до наименования производителя окон.
Договор по сделкам с недвижимостью обязательно должен быть в письменной форме, простой или нотариальной, а также должен быть зарегистрирован в Росреестре. Удостоверять у нотариуса документ нужно в том случае, когда собственник квартиры несовершеннолетний или ограниченно дееспособный гражданин.
— В договоре укажите правоустанавливающие документы продавца: свидетельство о праве собственности на квартиру, договор. Если продавец не собственник, у него должна быть нотариальная доверенность на продажу квартиры, реквизиты которой указываются в договоре. В документе должно быть написано, что представитель уполномочен продать именно эту квартиру. В договоре обязательно указываются лица, которые сохраняют право проживать в ней после продажи, например, наниматели. Договор за малолетнего продавца (до 14 лет) подписывает один из родителей, дети старше этого возраста подписывают договор сами, но к договору нужно приложить согласие законного представителя ребенка.
Эксперты советуют не подписывать предварительных договоров, которые предусматривают платежи. Обязательной регистрации подлежит только ДДУ, а все платежи стоит делать только после регистрации.
У ЗАО Ранта одни нарушения серые схемы продаж- свой вексиль, двойные продажи, задержка всех объектов до 67 месяц, иски по качеству, исковые заявления, доплаты после обмеров, продажи через подрядчиков и т.д.
Двойные продажи
Президент РФ Владимир Путин подписал закон, который ввел уголовную ответственность за обман дольщиков при строительстве новых многоквартирных домов. За незаконное привлечение денежных средств мошенники теперь могут сесть в тюрьму на срок до пяти лет.
Если застройщик соберет с будущих жильцов крупную сумму - более трех миллионов рублей, то он либо окажется за решеткой на... Читать отзыв Введена уголовная ответственность за обман дольщиков (двойные продажи)
Президент РФ Владимир Путин подписал закон, который ввел уголовную ответственность за обман дольщиков при строительстве новых многоквартирных домов. За незаконное привлечение денежных средств мошенники теперь могут сесть в тюрьму на срок до пяти лет.
Если застройщик соберет с будущих жильцов крупную сумму - более трех миллионов рублей, то он либо окажется за решеткой на срок до двух лет, либо будет выполнять обязательные работы (на срок до 360 часов) или принудительные работы (на срок до двух лет).
Если же сумма незаконно привлеченных денежных средств окажется более пяти миллионов рублей или махинация будет организована группой лиц по предварительному сговору, то им грозит лишение свободы на срок до пяти лет, либо обязательные работы на срок до 480 часов, либо исправительные работы на срок до двух лет.
Сергей
ЗАО Рант и его подрядчики-это мошенники, у которых есть двойные продажи.
Двойные продажи
При покупке квартиры никто не застрахован от мошенничества как со стороны застройщиков или риэлторов и самым большим страхом граждан, решивших приобрести квартиру в новостройке, является ее двойная продажа.
Принцип покупки квартиры у застройщика
Продажа квартиры Застройщик – это организация (не обязательно строительная), получившая разрешение на строительство жилого дома от администрации города. Для возведения объекта застройщик вправе привлекать деньги третьих лиц... Читать отзыв Двойная продажа квартиры
При покупке квартиры никто не застрахован от мошенничества как со стороны застройщиков или риэлторов и самым большим страхом граждан, решивших приобрести квартиру в новостройке, является ее двойная продажа.
Принцип покупки квартиры у застройщика
Продажа квартиры Застройщик – это организация (не обязательно строительная), получившая разрешение на строительство жилого дома от администрации города. Для возведения объекта застройщик вправе привлекать деньги третьих лиц – инвесторов, которыми могут быть как юридические, так и физические лица. Между застройщиком и инвестором заключается договор, согласно которому инвестор получает право собственности на определенное количество квартир в строящемся доме. Информацию о реализации подобных проектов чаще всего можно узнать на официальных сайтах застройщиков или из рекламной кампании. Получается, что купить квартиру можно у любого участника строительства дома, и вот здесь появляются возможности для действий мошенников.
Самой распространенной является двойная продажа одной жилой площади – когда квартира продается различным лицам одновременно.
Случайная двойная продажа квартир
Не всегда двойная продажа квартир является намеренными действиями застройщика. Иногда случаются такие ситуации, что строительство дома затягивается в силу определенных условий, между застройщиком и инвесторами начинаются конфликты, споры по повод количества квартир, причитающихся каждому вкладчику. Каждый считает квартиру своей, и перепродает её третьим лицам – так и получаются двойные продажи одной и той же жилой площади.
Бывают и такие ситуации, когда квартиры продаются два раза вследствие халатного отношения сотрудников фирмы-застройщика: неправильный и несвоевременный учет жилых площадей, неналаженная система продаж, человеческий фактор (ошибка в первичных документах). Но и намеренные действия по двойной продаже объектов исключать не стоит: многие недобросовестные застройщики изначально преследуют такие цели получения дополнительной прибыли преступным путем.
Как обманутым покупателям вернуть свои деньги?
Страхуем риски от мошенников .Оспорить двойную продажу квартиры можно только через суд путем обращения с иском о признании права собственности на квартиру. Однако в любом случае квартира останется только у одного покупателя; суд обяжет застройщика вернуть второму пострадавшему покупателю денежные средства, либо предоставить аналогичную жилую площадь. Один минус: на такой процесс уйдет приличное время, за которое цены на недвижимость могут значительно увеличиться, и у истца в любом случае возникнет убыток.
С 2010 года российское законодательство значительно обезопасил для покупателей приобретение квартиры в собственность: все застройщики могут реализовывать жилую площадь в строящихся домах только по договорам долевого участия, через ЖСК или по жилищным сертификатам. Такой договор регистрируется в Росреестре и дает покупателю гарантированное право собственности на квартиру.
Покупка квартиры в новостройках у третьих лиц
Покупая квартиру в новостройке у инвесторов застройщика или третьих лиц, граждане имеют более высокие риски. На рынке недвижимости бывают ситуации, когда инвесторы и субподрядчики заключали с застройщиком договора, но своих обязательств по ним не исполняли. Добиться возврата денег или предоставления квартиры у таких продавцов даже через суд довольно сложно, процесс занимает огромное количество времени. Поэтому прежде, чем приобретать квартиру в новостройке у риэлторов или прочих организаций, являющимися инвесторами строительства, лучше всего обратиться к самому застройщику и выяснить у него всю информацию о подрядчиках, и возможных рисках, а также узнать его предложения, которые на порядок выгоднее.
Таким образом, чтобы не стать жертвами мошенников, следует быть внимательными и осторожными в выборе продавца квартиры. Проверять добросовестность самих застройщиков, избегать предложений третьих лиц о продаже квартир в новостройках, иметь дело только с надежными инвесторами. Проявление бдительности и осторожности позволит гражданам сохранить их деньги и получить желаемые квадратные метры!
СК ЗАО Рант Шкрум умышленно шел с подрядчиком ООО "Авангард" Засепским на обман клиентов Засепского, для оказания ему помощи в его денежных проблемах, так как у него зависли 20 квартир в СК ЛидерГрупп.
"Супер работодатель"
Да и внутри у них не все гладко. Из сайта отзыв об работодателе строительная компания "Рант"
У директора постоянно резко меняется настроение и он без причины начинает увольнять сотрудников. При мне уволили генпланиста, потому что не понравился директору чертеж. За год сменилось 9 проектировщиков, у директора еще такая фишка - увольнять по статье, ему не нравиться, когда кто то увольняется по собственному желанию. Любит называть сотрудников [censored] и рабами. Еще кидает на деньги и задерживает зарплату. Платит только после отработки 2х месяцев, чтоб в случае увольнения не заплатить за последний месяц. Платит по белой не больше 25 тыс, остальное - серая зарплата, которую он может уменьшать или не заплатить вообще. Я проработала проектировщиком месяц, нас уволили целым отделом, 4х человек, без объяснения, без отработки 2 недели, сразу оформили с вещами на выход, выкинули как котят на улицу. Пишу это, чтоб никто больше не попадал в этот капкан под названием "РАНТ" или "Арт-Проект" (это все одна и та же компания) на Гренадерской 7..
ЗАО Рант постоянно ищет новых рекрутов только на avito. Сама контора иногда выставляет там вакансии. У бывших сотрудников есть исполнительные листы по выплатам зарплаты, а также по восстановлению на работе, т.к. были незаконно уволены якобы за прогулы. Но работники в суде доказали, что не прогуливали, а работали. Но плевать, от приставов скрывается.
Я думаю здесь надо уже обращаться в инспекцию по труду и силовые структуры.
Мошенников судить
Вранье
ск
Кулебякин Вячеслав Валентинович 5 тыс руб.-50%
Шкрум Василий Дмитриевич 5 тыс руб.-50%
Уставный капитал Рант, ЗАО -10 000 рублей
Как гос-во разрешает таким компаниям заниматься строительством и продажами квартир, при таких условиях это предпосылка, для мошенничества уставной капитал СК всего 10 000 рублей, чем рискуют владельцы СК и чем дольщики.
Рант
бРАК
Все оставили горький осадок на душе.
Качество ВСЕХ видов работ - отвратительное.
Стены НЕ вертикальны и могут быть смещены до 300 мм от проектных осей.
Прямые углы не выдерживаются. Имеются отклонения на 10-20! градусов.
Перепады высот уровня пола доходят до 30 мм в одной комнате. Вас ждут серьезные расходы на выравнивание.
Балконные пластиковые двери и окна - самого низкого... Читать отзыв Имел дело с несколькими квартирами "производства" РАНТ.
Все оставили горький осадок на душе.
Качество ВСЕХ видов работ - отвратительное.
Стены НЕ вертикальны и могут быть смещены до 300 мм от проектных осей.
Прямые углы не выдерживаются. Имеются отклонения на 10-20! градусов.
Перепады высот уровня пола доходят до 30 мм в одной комнате. Вас ждут серьезные расходы на выравнивание.
Балконные пластиковые двери и окна - самого низкого качества. Регулировке не поддаются.
Несколько электрических розеток оказались "замурованы" штукатуркой - обнаружили их только после походов по соседям...
Если уж Вам просто не обойтись без квартиры от РАНТа - попробуйте в момент заключения ДОГОВОРА получить от них чертежи:
1. Маркировочный план
2. План этажа
Причем, не "картинку" нарисованную рукодельниками из отдела продаж, а копию листов из ПРОЕКТА.
Вы будете иметь представление - какой ДОЛЖНА быть ваша квартира. В миллиметрах.
Но лучше с этой "конторой" не связываться.
Безответственные, бессовестные люди.
Их подставные "самодельные" ТСЖ с карманным председателем, растворятся сразу после приемки дома со всеми его недостатками. А проблем у ДОМА будет не на один миллион...
Наблюдаю уже более 15 лет, как они ведут дела. Не довелось видеть честных искренних добрых отзывов о РАНТе.
Не верите?
Приезжайте на Васильевский. Галерный 5. (рядом был ГБР, Прибалтийская)
Спросите любого жителя. Или зайдите в ТСЖ