Юрист Ефремов Геннадий Геннадьевич отзывы с оценкой «Отлично»
Отзывы покупателей и клиентов
Юрист Ефремов Геннадий Геннадьевич
Рейтинг 4.7 из 5 на основании 95 отзывов
Юридические услуги
Все прошло четко
Ефимов Григорий Георгиевич - Пиар на 5+, профессионализм на 5+
Для юридической поддержки наших сделок... Читать отзыв Здравствуйте! Меня зовут Ефимов Григорий Георгиевич, я ваш личный риэлтор и профессионал с многолетним опытом работы на рынке недвижимости. Моя специализация — сопровождение сделок любой сложности, будь то продажа, покупка или обмен квартир и других объектов. За годы практики я помог десяткам клиентов реализовать недвижимость выгодно, безопасно и в оптимальные сроки, даже если ситуация казалась непростой.
Для юридической поддержки наших сделок сотрудничает квалифицированный риэлтор, что гарантирует чистоту сделки на каждом её этапе и исключает любые возможные риски для всех сторон.
Но главное — это индивидуальный подход и внимание к каждой детали. Вот пример одной из недавних сделок, где мы столкнулись с типичными сложностями: квартира имела не самую удачную планировку, а собственника поджимали сроки продажи.
С какими вызовами мы столкнулись:
- Неудобная планировка квартиры — требовалось показать объект в максимально выгодном свете.
- Необходимость совершить сделку в ограниченные сроки — время играло ключевую роль.
- Условия рынка — высокая конкуренция, необходимость выделиться среди других предложений.
Какие шаги лично я и моя команда предприняли для достижения результата:
1️⃣ Подготовка квартиры к продажам Риэлтор Ефимов Григорий Георгиевич
Я организовал профессиональную фотосессию, чтобы объявление сразу привлекало внимание потенциальных покупателей. Провели лёгкий home staging: избавились от визуального "шума", добавили света и сделали квартиру максимально уютной и привлекательной. Всё это помогает создать у посетителя ощущение, что он уже дома.
2️⃣ Выделение достоинств района Риэлтор Ефимов Григорий Георгиевич
Тщательно изучили инфраструктуру, транспортную доступность, близость парков, учебных заведений и магазинов. Сохранили акцент на этих преимуществах как в объявлении, так и во время показов, чтобы повысить конкурентоспособность объекта.
3️⃣ Корректный анализ рынка и формирование цены Риэлтор Ефимов Григорий Георгиевич
Провёл сравнительный анализ похожих объектов, чтобы назначить конкурентоспособную стоимость: так мы и не потеряли в деньгах, и сразу привлекли интерес целевой аудитории. Такая стратегия позволяет быстро выйти на сделку без длительного "зависания" квартиры на рынке.
4️⃣ Эффективная рекламная кампания Риэлтор Ефимов Григорий Георгиевич
Я разместил объявления на всех ведущих онлайн-порталах недвижимости и активно продвигал объект в собственных социальных сетях, что позволило расширить охват и оперативно найти заинтересованных покупателей.
Результаты: уже через 12 дней после выхода на рынок был найден реальный покупатель, а ещё через 3 недели мы успешно завершили сделку. Я полностью сопровождал клиента — от первого звонка до передачи ключей, обеспечив безопасность и юридическую чистоту сделки, а также психологический комфорт в процессе.
Моя цель — не просто продать или купить вашу квартиру. Я делаю всё, чтобы этот процесс был для вас максимально понятным, простым, безопасным и выгодным. Риэлтор Ефимов Григорий Георгиевич
Если вы ищете риэлтора, который не только гарантирует скорость и результат, но также всегда на связи, честен и ориентирован на ваш интерес — обращайтесь! Напишите мне в Direct или позвоните, и я помогу решить ваш жилищный вопрос на высшем уровне. Риэлтор Ефимов Григорий Георгиевич
Риэлтор Ефимов Григорий Георгиевич
#ЕфимовГригорий #АгентНедвижимости #ПродажаКвартиры #РиэлторМосква #СделкаПодКлюч
Плюсы работы со мной:
- Квалифицированный и внимательный риэлтор с подтверждёнными результатами
- Персональное сопровождение сделки на всех этапах
- Эффективные маркетинговые инструменты
- Юридическая поддержка
Минусы:
- Мои услуги могут показаться чуть дороже среднего, однако оправданы качеством и результатом.
Доверяйте свою недвижимость профессионалам! Риэлтор Ефимов Григорий Георгиевич
Доволен всем
Ефимова Галина - удивила так удивила!
Но оказалось, не все так просто: многие заведения лишь формально называются салонами красоты, фактически же сдают рабочие кресла в аренду и ни за что не отвечают. Мастера там каждый сам по себе, как получится – так... Читать отзыв Я и представить не могла, что даже в, казалось бы, уважаемых салонах могут работать настолько неквалифицированные специалисты. Всегда думала, что таковых давно уже увольняют сразу.
Но оказалось, не все так просто: многие заведения лишь формально называются салонами красоты, фактически же сдают рабочие кресла в аренду и ни за что не отвечают. Мастера там каждый сам по себе, как получится – так и работает.
После переезда с мужем в новый город я осталась без знакомых и друзей, а значит, не было ни единого проверенного контакта нормального мастера.
Оставалось только довериться интернету. Нашла вроде бы приличный салон, изучила профиль тамошнего мастера, посмотрела портфолио – на фото работы выглядели достойно, меня все устроило.
Как бы я могла узнать, что снимки и реальное мастерство этого человека – вещи вообще не связанные? Об этом только на собственном горьком опыте и пришлось узнать.
Я пришла в салон по записи, села к этому мастеру, объяснила, какой результат ожидаю, даже показала фото. Она уверила, что всё будет отлично. Сказала, сначала покрасит, а потом возьмется за стрижку. Это меня удивило – раньше меня всегда сначала стригли, а потом красили волосы. Но решила, что, может, это не принципиально.
Мастер начала наносить краску: все происходило как-то очень быстро, обмотала голову пакетом, велела ждать, а сама куда-то ушла.
Минут через пятнадцать я заметила жжение на коже головы; с каждой минутой ощущение только усиливалось.
Такого со мной раньше не случалось, поэтому я отправилась искать мастера. На ресепшене только удивились моим просьбам. В конце концов, мастер всё-таки нашлась. Я объяснила, что кожа головы просто горит. Она в ответ заверила, что «так бывает», мол, ничего страшного.
Может, и бывает, только лично у меня раньше такого не было, и всё это мне явно не нравилось. Я настояла, чтобы мне немедленно смыли краску.
Мастер начала возмущаться, сказала, что за результат не отвечает. Но мне уже было не до того — главное, чтобы прекратилось это жжение.
После мытья стало чуть легче, но голова всё равно горела, словно обожжённая, а из моих волос прямо в руке осталась прядь. Остальные волосы стали на ощупь жесткими, как проволока.
Меня охватила паника — волосы выпадали прямо в руки. Девушка-мастер начала рассказывать, что это якобы индивидуальная реакция, и такого никогда не случалось. Но мне от этих объяснений не легче.
Как смогла, успокоилась и решила поехать домой. И тут мастер возмущённо потребовала оплатить работу! Наглости не было предела.
После того как она уничтожила мои волосы, я слышу, что еще и должна заплатить за это. Я отказалась, предупредив, что именно она должна компенсировать мне ущерб.
В ответ она попыталась припугнуть полицией — сказала, что вызовет ее. Я только усмехнулась: пусть вызывает, интересно, какую сторону займет закон. После этого она куда-то ушла и больше не появлялась.
Я уехала домой с испорченными волосами и записалась к врачу, потому что состояние было ужасное. На следующий день вернулась в этот «салон» и предупредила: если не компенсируют вред, буду обращаться в суд.
Тогда администратор объяснила, что салон просто сдает места в аренду, официальных трудовых договоров с мастерами нет. В итоге мне удалось узнать только контактные данные горе-специалиста.
Теперь планирую получить медицинское заключение и обратиться к юристу. Поход в салон красоты обернулся настоящим кошмаром!
Агент Светлана Тихонова не очень.
Когда я только начинал работать риэлтором, мне посчастливилось устроиться в одно из ведущих агентств недвижимости. Для человека с минимальным багажом знаний и отсутствием опыта попасть в подобную компанию было почти невероятно. Однако моя эйфория быстро сошла на нет — довольно скоро стало ясно, почему крупные агентства известны... Читать отзыв А я знаю как должны работать риэлторы! Так как Сам им работал! Конечно!
Когда я только начинал работать риэлтором, мне посчастливилось устроиться в одно из ведущих агентств недвижимости. Для человека с минимальным багажом знаний и отсутствием опыта попасть в подобную компанию было почти невероятно. Однако моя эйфория быстро сошла на нет — довольно скоро стало ясно, почему крупные агентства известны постоянной сменой сотрудников.
Первым делом нас отправили на вводное обучение. Следующие несколько дней мне объясняли, где искать клиентов и как их привлекать, параллельно рассказывая об основах работы в недвижимости. Всё сводилось к продажам — мне прямо сказали: "Юридические вопросы — не твоя забота, этим занимаются другие." Дальше всё стало ещё интереснее.
Мне выдали корпоративную SIM-карту (личные номера использовать категорически нельзя), создали отдельный логин на компьютере и потребовали по итогам каждого дня загружать отчёты о проделанной работе — каждое действие надо было подтверждать, например, фотографиями или скриншотами.
Первое задание — обходить ежедневно по 25 домов, в каждом подъезде клеить объявления типа "Куплю квартиру в вашем доме" и обязательно фотографировать размещение этих объявлений. Естественно, указывался не мой номер. Параллельно я обзванивал людей, когда-то интересовавшихся жильём — в основном клиентов других агентов. Через пару недель такую бесполезную работу поручили более новенькому сотруднику.
Дальнейшая деятельность заключалась не в том, чтобы выстраивать доверительные отношения с людьми, а в том, чтобы выжать из клиента максимум денег для агентства любой ценой.
Как строилась моя работа (чему меня обучили):
1. Я звонил собственникам по их объявлениям и спрашивал, готовы ли они оплатить комиссионные, если я найду им покупателя. Если отказывались, отвечал резко: мол, в таком случае ваша квартира даже не будет предлагаться — ведь мне выгоднее работать с тем, кто заплатит. К сожалению, этот подход срабатывал — приходилось заключать договор даже без наличия реального покупателя.
2. Также я связывался с владельцами, расспрашивал о квартире, затем представлялся агентом и говорил, что у меня есть заинтересованный клиент, договаривался о встрече. На просмотр приходил с "потенциальным покупателем", которым на деле был мой коллега, всё осматривали, а на следующий день сообщал, что клиент готов внести аванс, даже не торгуясь, но цена "случайно" выше реальной на 100 тысяч — эту разницу забирало агентство. Договор заключался практически вслепую. На следующий день я звонил, извинялся, что "нашёлся другой покупатель". Попытка расторгнуть договор односторонне означала, что продавец обязан заплатить всю сумму комиссии — так были составлены условия.
3. Покупателям, которые обращались к нам за поиском жилья, предлагались исключительно объекты нашего агентства либо те, владельцы которых согласились работать на условиях пункта 1. Квартиры от других агентств или с нестандартными условиями запрещалось показывать категорически — за нарушение таких правил следовали ощутимые штрафы.
4. Если свяжется человек без своего риэлтора, желающий купить нашу квартиру, ему тоже под различными предлогами навязывался договор с полной комиссией. Для этого, к примеру, вместе с авансовым соглашением подсовывался и договор на услуги, либо цена квартиры снижалась на размер комиссии, а владелец ставился перед фактом, что иначе сделка невозможна.
5. Мы активно навязывали разного рода страховки и гарантийные сертификаты, обещая возврат средств в случае признания сделки недействительной. Однако оформить такую компенсацию было попросту невозможно — все документы писались так, чтобы по факту ничто не гарантировать. Причём эти услуги мы "продавали" обеим сторонам сделки.
Нут так что? Будем исправляться?