Ленстройтрест - это компания, где в момент продажи заканчивается их ответственность за все. Главное, что они получили деньги. А то что гарантия 5 лет - вы сначала до них дозвонитесь (звонки через городской телефон - это единственный способ коммуникации с гарантийным отделом) - они обманывают, хамят, обещают перезвонить, но ни разу не перезвонили сами. Купила у Ленстройтрест квартиру в ЖК... Читать отзыв Ленстройтрест - это компания, где в момент продажи заканчивается их ответственность за все. Главное, что они получили деньги. А то что гарантия 5 лет - вы сначала до них дозвонитесь (звонки через городской телефон - это единственный способ коммуникации с гарантийным отделом) - они обманывают, хамят, обещают перезвонить, но ни разу не перезвонили сами. Купила у Ленстройтрест квартиру в ЖК Айкью Гатчина - в октябре начались протечки в ванной и комнате. 3 месяца я жила с водой на потолке - никто не пошевелил даже пальцем, причину не искали. Я требовала найти причину протечки, устранить их и заменить натяжные потолки, которые покрылись желтыми пятнами. Гарантийный отдел только в конце декабря согласился их просверлить потолки и слить воду. Внимание!!! Только после жалоб в ГЖИ и прокуратуру. При этом так как натяжные потолки в пятнах от протечки (я письменно потребовала их заменить), то гарантийный отдел принял решение потолки разорвать (чтобы не вызывать потолочника, так как все равно потолки под замену) и по телефону обещали, что как только вода прекратит поступать, то натяжные потолки они заменят. Вода поступать прекратила через после того как ее слили. 1 февраля я позвонила в гарантийный отдел, чтобы узнать когда будет произведена замена потолков, которую мне обещали: на что представитель гарантийного отдела ответил, что они ничего менять не будут, так как случай не гарантийный, так как меня затопила соседка (основания для этого вывода слова инженера - он сказал что вода пахнет мылом. Я каждый божий день сливала по 500 г воды с потолка в комнате и она не пахла мылом). Застройщик сказал, что я могу отправляться к соседке сверху - пусть она мне эти потолки и устанавливает. То что они меня обманули я доказать не смогу, так как цитирую: "у нас таких как вы много и каждый день нам угрожают судами, но ничего вы нам не сделаете, так как у вас доказательств нет, что мы вам что-то обещали". Инженер, который приходил сливать воду - сделал огромные дырки в потолках, хотя можно было отодвинуть край аккуратно или же сделать небольшой разрез. Я на тот момент подумала, что мужчина просто криворукий. Подумала, что бывает - все равно же обещали заменить потолки. А теперь закрались сомнения: может, это просто пакостничество с его стороны, потому что коллектив там гнилой - уже выработан иммунитет на все эти жалобы и они ищут любой повод, чтобы не работать и соскочить от работ по гарантии. Жалоб с протечками в домах очень много - управляйка ООО "Живи Юг" - свои функциональные обчзанности не выполняет - причину протечки в общедомовом имуществе не искали. Ответственности нет ни за что у инженера как в управляйке, так и у застройщика, ни у сотрудников в гарантийном отделе. С такими людьми любые вопросы решить сложно.
Застройщик беспринципный - там работают соответствующие данной компании люди, которые готовы обманывать других людей каждый день. Эта прекрасная девушка из гарантийного отдела сказала, что ей все равно что я напишу в отзывах в соц.сетях, так как угрожают каждый день, а квартиры как покупали, так и покупают.
Купили квартиру в Юттери. Во первых, площадь квартиры меньше, чем оплачена в договоре. Во вторых, шумоизоляции никакой! Вы будете жить у своих соседей на кухне, в ванне и знать, что они делают в спальне! В третьих, после оттепели, несколько квартир затопило так, что вода хлестала из потолков. В четвертых, балконы тоже дали протечки! В пятых,дыры в потолке такие, что сифоник ветер... Читать отзыв Купили квартиру в Юттери. Во первых, площадь квартиры меньше, чем оплачена в договоре. Во вторых, шумоизоляции никакой! Вы будете жить у своих соседей на кухне, в ванне и знать, что они делают в спальне! В третьих, после оттепели, несколько квартир затопило так, что вода хлестала из потолков. В четвертых, балконы тоже дали протечки! В пятых,дыры в потолке такие, что сифоник ветер из них Обещаные колясочные можно использовать только для колясок, велосипеды ставить нельзя, п на улице их своруют, потому что в ЖК Юттери любой маньяк может зайти в ворота по телефону, сказав, что он курьер. Парковки не хватает на всех.И это за десяток миллионов рублей. Не очаровывайтесь рекламой, а идите во дворы и поговорите с жильцами этих домов о реальных плюсах и минусах. Я не рекомендую ЛСТ как застройщика. Лучше купить вторичку у людей, кто под себя сделал нормальный ремонт и убрал все косяки.
Добрый день. После финальных обмеров площадь может незначительно меняться как в меньшую сторону, так и в большую на незначительную долю %. Это обычная практика для новостроек. Конструкции домов в «Юттери», толщина межквартирных перегородок, установка качественных дверей с уплотнителем и стеклопакетов на окна, укладка под стяжку вспененного полиэтилена обеспечивают необходимую защиту от шума. В многоквартирном доме комфорт-класса сложно добиться 100% шумоизоляции, какие-то звуки все равно будут проникать в помещения. Относительно затопления квартир и дыр в потолке. Гарантийный отдел не получал ни одной заявки об описанной вами проблеме. В потолках квартир в домах "Юттери" воды/дыр нет и не может быть. В гарантийном отделе было несколько заявок по поводу проблемы, связанной с холодным остеклением лоджий в квартале "Юттери". Но все обращения уже рассмотрены и проблема устранена, больше протечки не повторяются. Колясочные можно использовать только по их прямому назначению - исключительно для колясок. К сожалению, некоторые жители оставляют там шины, ватрушки и другой спортивный инвентарь. При этом на территории "Юттери" у каждой парадной предусмотрены как открытые, так и крытые парковки для велосипедов,. На территории квартала не зафиксировано с 2014 года ни одного маньяка)) Для велосипедов предусмотрены велосипедные замки. Ваши соседи не скажут вам "спасибо", если вы запретите пускать в ЖК курьеров. В "Юттери", как и в любом другом квартале, также продается вторичное жилье. Мы также рекомендуем приехать в квартал, пообщаться с реальными жильцами домов и узнать о плюсах и минусах, которые есть. В нашем квартале люди покупают по второй и третьей квартире для себя, своих детей и родителей. Для нас это лучшая рекомендация, мы знаем, что наши жители любят и ценят наш проект.
Очень разочаровался в выборе Застройщика, купил квартиру в Янила Кантри, 2-я очередь, 7-ой корпус. Когда покупал квартиру обещали жилье комфорт класса с теплой лоджией (двухкамерный стеклопакет) и класс энергоэффективности В+, а на деле оказалась холодная с одинарным остеклением (стекло 5 мм), а фактический класс энергоэффективности еле дотягивает до класса "С" и то не факт (из-за больших теплопотерь и соответственно большие... Читать отзыв Очень разочаровался в выборе Застройщика, купил квартиру в Янила Кантри, 2-я очередь, 7-ой корпус. Когда покупал квартиру обещали жилье комфорт класса с теплой лоджией (двухкамерный стеклопакет) и класс энергоэффективности В+, а на деле оказалась холодная с одинарным остеклением (стекло 5 мм), а фактический класс энергоэффективности еле дотягивает до класса "С" и то не факт (из-за больших теплопотерь и соответственно большие суммы в квартплате за отопление), хотя в бумагах госкомисии указан "В". В ответ на заявления и обращения ничего хорошего не услышал, где то они юридически имели полное делать что хотят, а где то просто спрятали голову в песок. И это я еще квартиру купил без отделки, про отделку вообще отдельная история. Квартиру раньше даты в договоре долевого участия не ждите. Вообщем квартиру в дальнейшем планирую продавать, очень расстроен. Не совершайте моих ошибок и не говорите, что Вас не предупреждали!
Также хочу обратиться к маркетинговому отделу Ленстройтреста - перестаньте сами писать в интернете положительные отзывы про свою компанию и тем самым вводить людей в заблуждение.
Юттери. Несколько наблюдений, прислушавшись к которым можно потратить немного меньше своего времени и нервов на работу с гарантийным отделом. 1. Помните, после получения денег вы становитесь грязью в глазах застройщика. Лучше вести запись всех разговоров по мобильному и личных встречах с представителями застройщика.
2. Любой приход представителя застройщика начинать с порога. Даём бумагу и ручку и пусть пишет: Я ФИО, пришел число,... Читать отзыв Юттери. Несколько наблюдений, прислушавшись к которым можно потратить немного меньше своего времени и нервов на работу с гарантийным отделом. 1. Помните, после получения денег вы становитесь грязью в глазах застройщика. Лучше вести запись всех разговоров по мобильному и личных встречах с представителями застройщика.
2. Любой приход представителя застройщика начинать с порога. Даём бумагу и ручку и пусть пишет: Я ФИО, пришел число, по такому то адресу для решения вопросов по такой-то заявке в лст. Далее фиксируем действия осмотра ,результаты, принятые решения. Затем - число и подпись ваша и представителя застройщика. Все диалоги и "обещания " фиксируем на диктофон.
3. При наличии времени и знакомых юристов-лучше проконсультироваться с ними сразу.
4.Если Вас повезло и через несколько лет вам прислали бригаду " строителей" начинаем диалог с их начальником тоже с порога. Основание прихода- бумага о назначении работ по рекламации, номер рекламации , ФИО бригадира и подрядчика, проверка документов подрядчика, количество рабочих, их аттестация и квалификация, наличие сан.книжек.( т.к.работа в жилых квартирах).План работ, подписанный вами( как все отодвигать, выносить, защищать пленкой, производить демонтаж, как выносить мусор, как защитить от пыли остальную жилую зону, в чем ходить и где разрешено ходить, уборка по завершению работ) обязательно должен быть составлен на бумаге. Также план предполагает четкое время на проведение работ.
5. Помните, что застройщик врёт с высоко задранным носом, а подрядчик просто врёт и постоянно куда-то спешит. Помните, что и тем и другим все все равно что вы потратите время на сиденье дома с рабочими, на грязь и испорченные мебель и пол и вообще на вас.
Говорят два, максимум три дня- дай бог через пять закончат. Говорят скоро вопрос решится- значит ещё не скоро. Все боятся, особенно руководитель гарантийного отдела, давать четкие сроки, расписываться в том, что только что сказали, организовывать и контролировать качество производимых работ.
Как вывод- эффективнее всего - судиться , брать деньги и самому искать подрядчика и нормальную бригаду, которые сделают все быстро и аккуратно, не растягивая время
Постараюсь как можно вкратце описать нашу историю с чудо-компанией Ленстройтрест. Живем мы в ЖК Маэстро, дом сдан в 2012г. В 2016г. при появлении ребенка (закрыв окна и начав активно готовить дома), была обнаружена проблема работы вентиляции. После прихода специалиста оказалось, что это строительный брак и вентиляции просто нет на кухне и в прилегающем туалете. При решении вопроса мирным путем ЛСТ... Читать отзыв Постараюсь как можно вкратце описать нашу историю с чудо-компанией Ленстройтрест. Живем мы в ЖК Маэстро, дом сдан в 2012г. В 2016г. при появлении ребенка (закрыв окна и начав активно готовить дома), была обнаружена проблема работы вентиляции. После прихода специалиста оказалось, что это строительный брак и вентиляции просто нет на кухне и в прилегающем туалете. При решении вопроса мирным путем ЛСТ были готовы устранить недостаток, но нужно было это делать через квартиру выше. Соседи в доступе отказали, хотя обязаны предоставить доступ к общему имуществу. Ни ЛСТ ни УК не горели желанием решать проблему, поэтому мы подали в суд. В суде позиция ЛСТ изменилась, они крайне редко являлись на заседания, не предоставляли требуемые судом документы и вообще заявили, что они не застройщик (у нас договор купли-продажи). В итоге из-за несчастной вентиляции мы провели в суде почти 2 года!!! Выиграли районный суд, и городской (ЛСТ еще и аппеляцию подали и так же не пришли). В середине октября 2018 дело закрыли, но ЛСТ так ничего и не делает! Дело передано приставам в конце декабя, на дворе февраль, а так и тишина и полный игнор со стороны компании! Крайне не рекомендую связываться с компанией Ленстройтрест - полнейшая безответственность и пофигизм! В ином случае - внимательно читайте договор, где должны быть прописаны все их обязанности и гарантии и черным по белому написано, что именно они застройщик!
Ленстройтрест-это жопа.Уже жалею,что взяли в ипотеку квартиру в строящемся 4 корпусе 2 очереди "Янила Кантри".Обещали колясочные бесплатно,а теперь они их нагло и бессовестно продают за 350 тысяч.Корпус должны сдать в декабре 17 года,а ещё даже окон нет.Мрак.Никому не советую с ними связываться
Как думаете: если дом готов к сдаче, кто раньше должен получить ключи. Наверное, тот кто раньше приобрёл?! Но иная логика у Ленстройтреста. Привожу ссылку... Вот и оцените циничное отношение компании к своим дольщикам.
Всем привет. С чем я столкнулся. Пришел к данному застройщику год назад в июне 2017 года. Понравился ЖК Юттери в Колпино. Объяснил, что квартира необходима в течении двух месяцев. Поехали показали в принципе готовый дом. Шла отделка. Обещали/божились, что отдадут не позднее 30.09.2017. Поверил. Оформили. В итоге передали квартиру в середине декабря после того, как я уже сам с прорабом... Читать отзыв Всем привет. С чем я столкнулся. Пришел к данному застройщику год назад в июне 2017 года. Понравился ЖК Юттери в Колпино. Объяснил, что квартира необходима в течении двух месяцев. Поехали показали в принципе готовый дом. Шла отделка. Обещали/божились, что отдадут не позднее 30.09.2017. Поверил. Оформили. В итоге передали квартиру в середине декабря после того, как я уже сам с прорабом договаривался на стройке ))) Ну т.е. как только я выполнил свои обязательства по оплате квартиры, то сразу стал никому не интересен, и их слово и договор ничего не стоят. В итоге судился (пусть и небольшая просрочка, но вопрос был принципиальный). Суд выиграл. Ждут поступление неустойки/штрафа и прочее. Адвокат им заблокировал регистрацию договоров в росреестре, поэтому платят по судам. Имейте ввиду. Кому нужно проконсультирую или дам адвоката. У него порядка 10 дел по этому застройщику. Теперь самое интересное. Квартиру принял с недочетами (всё отображено в акте). Сказали или принимай и быстро исправим, или жди еще пару месяцев. Понятное дело, что принял ) Прошло пол года, и недочеты не исправили. Всех обзвонил. Сначала вешали лапшу. Теперь просто игнорируют. В общем перед покупкой будьте готовы. Очень странно, что данный застройщик совсем не дорожит своей репутацией в такое непростое конкурентное время.
2 мая их представитель, возражая против очередного иска за срыв сдачи дома, заявила: т.к. разрешение на ввод в эксплуатацию выдаёт госструктура, то, в задержке, виноват не Застройщик, а эксперт, «на которого оказать влияние не представляется возможным» (цитата). Т.е., по логике ЛСТ, виноват не тот, кто втюхивает недоделки, а тот, кто принимать их отказывается.
По-моему - в ЛСТ, действительно, проблемы с финансами. Иначе, как объяснить, что в "рекламные боты" стали набирать идиотов и лентяев. Гадости они пишут с удовольствием, а состряпать "фейковый отзыв" не в состоянии. Прикладываю небольшую подборку всего лишь с одного сайта. Адрес подчёркнут. Особую пикантность придаёт ещё и то, что последняя из списка: Алла Нарышкина - "засветившаяся" уже на других объектах... Читать отзыв По-моему - в ЛСТ, действительно, проблемы с финансами. Иначе, как объяснить, что в "рекламные боты" стали набирать идиотов и лентяев. Гадости они пишут с удовольствием, а состряпать "фейковый отзыв" не в состоянии. Прикладываю небольшую подборку всего лишь с одного сайта. Адрес подчёркнут. Особую пикантность придаёт ещё и то, что последняя из списка: Алла Нарышкина - "засветившаяся" уже на других объектах как Алина Никонова, она же Алёна Николаева, она же Ася Носова (фантазии, кроме как на А.Н. ей не хватило) принимала в феврале квартиру в ЖК который в марте ещё и не сдали. А забавно ещё и то, что ЛСТ умудрился сделать на всех своих объектах абсолютно идентичные недоделки. Ну и "образчик" гадости от "дольщика", который отметился тут же под ником "гость" Полюбопытствуйте, Задорнов отдыхает...
Суть: заключил ДДУ с Ленстройтрестом по оплате в рассрочку до конца 2017 Больше года объект не сдают. Написал претензию и свои варианты отрегулировать отношения. Молчат. Подаю в суд. Выставляют встречный иск: "У вас задолженность, мы вам ничего не должны". Как так, у меня же рассрочка? Мы (Застройщики ЛСТ Гатчина) вам её не обещали. По факту: заключает, строит и обещает Ленстройтрест.... Читать отзыв Суть: заключил ДДУ с Ленстройтрестом по оплате в рассрочку до конца 2017 Больше года объект не сдают. Написал претензию и свои варианты отрегулировать отношения. Молчат. Подаю в суд. Выставляют встречный иск: "У вас задолженность, мы вам ничего не должны". Как так, у меня же рассрочка? Мы (Застройщики ЛСТ Гатчина) вам её не обещали. По факту: заключает, строит и обещает Ленстройтрест. Но, в одном случае - это ЗАО, в другом ООО, а в третьем с приставкой Гатчина. Три разных юрлица под одной лживой и наглой личиной. Это, уже не говоря о том, что львиную долю обещанного не сделали и делать не собираются. Подтверждение: страница ЖК IQ Гатчина "вконтакте" с перепиской дольщиков и городской суд с десятками исков. А сам ЖК с февраля 2016 года по-прежнему "на финишном этапе" Вывод: не верьте лжи на сайте, подумайте, прежде чем что-то у них покупать
Я балдею дорогая редакция. Одни положительные отзывы... похоже работникам Ленстройтреста больше заняться нечем. Ну дома всё таки сдают... правда с отвратительным качеством оттделки и приличной задержкой по времени сдачи. Места застройки некоторые далеко не айс. Юттери например. удачно выбранное места для застройки с дешёвой землёй... Рядом кладбище, ИТУ и свалка "Красный бор"... Ароматы я вам скажу.... сказка!!! +Я в Колпино 20 лет живу и очень хорошо знаю... Читать отзыв Я балдею дорогая редакция. Одни положительные отзывы... похоже работникам Ленстройтреста больше заняться нечем. Ну дома всё таки сдают... правда с отвратительным качеством оттделки и приличной задержкой по времени сдачи. Места застройки некоторые далеко не айс. Юттери например. удачно выбранное места для застройки с дешёвой землёй... Рядом кладбище, ИТУ и свалка "Красный бор"... Ароматы я вам скажу.... сказка!!! +Я в Колпино 20 лет живу и очень хорошо знаю как утром выехать ( 1 - 1.5 часа пробка) так же вечером заехать. Сыну хотим квартиру купить рассматриваем северные варианты. Колпино нафиг. Юттери тем более.
Живу в ЯК уже год, с машиной конечно было бы намного проще, но она пока только в планах( впринципе маршрутки регулярно ходят, хотя и приходится в пробках постоять. Круто что территория ЖК огорожена и находится под охраной. Наблюдаю иногда за мамочками с детьми, им тут конечно хорошо, для ребенка площадки здорово продуманы.
Подбираем квартиру. Подскажите новостройку за городом, но чтоб близко добираться было. Хочется еще, чтобы ребенка не мучить ежедневными поездками в город – в садик.
Получали квартиру в прошлом году. Пережили эту зиму без проблем. В квартире было тепло, из под стеклопакетов не дуло. Соседи сначала шумноватые были - ремонт делали, сейчас ок. Территорию регулярно убирают от снега, да и вообще чистенько.
Янила для спортсменов. ) Куча тренажёров рядом, плюс обещают построить рядом футбольные, волейбольные, хоккейные площадки, корт, велодорожки и т.д. Но когда неизвестно. Мы пока просто с мужем бегать начали, тоже не плохо.
Минусы в Яниле есть, но они везде есть. В принципе ничего критичного не нашёл, пока живу. Крыша не рухнула и стена не развалилась. )) Зато планировки классные, и хватило купить трёшку, чтобы у всей семьи было по комнате.
Живу в Яниле, очень довольна планировкой. Радует всё, от размера до организации пространства. Плюс, каждая комната - не просто коробка, а с интересным решением. У меня, например, есть ниша красивая, а в трёшках вообще можн камин сделать.
Родители живут в ньютоне, нам за счет этого как прямо таки постоянным клиентам удалось выбить себе скидку и купить в Яниле двушку. Получилось вполне приемлемо по деньгам и удобно. Что до города и родителей рукой подать – не в час пик я доезжаю на авто за 15минут максимум, что мужу моему Саше на работу получается за через КАД доехать.
Достоинства:
Близко, хорошая архитектура и благоустройство
Недостатки:
Мало развлечений в пешеходной доступности: клубов и кино
Смотрю сейчас в Колпино их жилье, в инете разное пишут, что про компанию, что про сам комплекс, не пойму. Так-то съездил на экскурсию, все понравилось. Пообщался с жильцами они тоже в целом довольны. Есть конечно какие-то минусы, но знаете ли я не рокфеллер покупать жилье которое стоит много миллионов и выбирать по одному параметру «мне нравится». Приходится смотреть на соотношение... Читать отзыв Смотрю сейчас в Колпино их жилье, в инете разное пишут, что про компанию, что про сам комплекс, не пойму. Так-то съездил на экскурсию, все понравилось. Пообщался с жильцами они тоже в целом довольны. Есть конечно какие-то минусы, но знаете ли я не рокфеллер покупать жилье которое стоит много миллионов и выбирать по одному параметру «мне нравится». Приходится смотреть на соотношение «цена-качество» еще. А что за эти деньги можно в наших краях? В Рыбацком? Где новый район гетто строят… Но я там не хочу. Новые дома в самом Колпино? Но они существенно дороже. В общем начинаешь смотреть, анализировать и выходит, что неплохой вариант таки…
Ищу инфу о проектах Ленстройтреста на Петровском острове и очень мало чего нахожу. А между тем интересны и цены, и то, что конкретный проект будет включать. Интересно и что раньше у компании опыта в столь элитной застройки не было, а это может означать, что проект будет либо более «крутой», чем у конкурентов, либо при таком же уровне комфорта – дешевле,... Читать отзыв Ищу инфу о проектах Ленстройтреста на Петровском острове и очень мало чего нахожу. А между тем интересны и цены, и то, что конкретный проект будет включать. Интересно и что раньше у компании опыта в столь элитной застройки не было, а это может означать, что проект будет либо более «крутой», чем у конкурентов, либо при таком же уровне комфорта – дешевле, все-таки им нужно очки зарабатывать на новом для себя рынке.
За все дома Ленстройтреста сказать не могу. Не была, не знаю. Но Янилой, в которой живем довольны. Здесь более полугода уже. Это их комплекс в Янино. Загород, но к городу примыкает – по пробкам 40 минут до метро, без пробок 10. По сдаче в целом претензий нет, первую очередь сдали по срокам в норм и по качеству. Минус в том,... Читать отзыв За все дома Ленстройтреста сказать не могу. Не была, не знаю. Но Янилой, в которой живем довольны. Здесь более полугода уже. Это их комплекс в Янино. Загород, но к городу примыкает – по пробкам 40 минут до метро, без пробок 10. По сдаче в целом претензий нет, первую очередь сдали по срокам в норм и по качеству. Минус в том, что уже вторую очередь почти ввели, а детский сад и поликлинику еще строят. По хорошему должны были сдать все это еще с первой очередью. В самом большом выигрыше в итоге останутся те, кто купит не в первой очереди и вселится на все готовое.
Ну для тех, кому лень читать вконтакте и не состоит в группах дольщиков этого комплекса расскажу про Эльдара. Он уже с половиной дольщиков пересорился. Сначала всех поджуживал, потом начал хамить. В итоге его уже все заблокировали и забанили. Он пошел на форумы лить грязь – пишет один и тот же текст под копирку, подделывает и подтасовывает картинки. Не удивлюсь если... Читать отзыв Ну для тех, кому лень читать вконтакте и не состоит в группах дольщиков этого комплекса расскажу про Эльдара. Он уже с половиной дольщиков пересорился. Сначала всех поджуживал, потом начал хамить. В итоге его уже все заблокировали и забанили. Он пошел на форумы лить грязь – пишет один и тот же текст под копирку, подделывает и подтасовывает картинки. Не удивлюсь если иногда под другими именами и бред какой-то откровенный пишет. Так вот, не в защиту и не в оправдание Ленстройтреста, который действительно на год сроки сдачи просрочил – но при этом с 75-80 процентами дольщиков вопрос урегулирован в мировом порядке, еще процентов 15 идут в суд. А Эльдар, который уже давно не платит за рассрочку и Ленстройтрест с ним тоже из-за этого судится. Вообще очень боимся иметь его в соседях, потому что чувствую квартплату каждую он тоже будет оспаривать и не платить, сердце вещует.
Интересовались жильем в Гатчине. К сожалению, очень маленький выбор строящихся или новых объектов у нас, тем более, чтобы еще и по цене соответствовал. Ну и с комплекса Ленстройтреста и начали, так как он на въезде и егодавно наблюдаем. В итоге на нем думаем и остановится, вопрос ждать и экономить, покупая во 2 и 3 очереди или покупать уже готовое. Прочитали... Читать отзыв Интересовались жильем в Гатчине. К сожалению, очень маленький выбор строящихся или новых объектов у нас, тем более, чтобы еще и по цене соответствовал. Ну и с комплекса Ленстройтреста и начали, так как он на въезде и егодавно наблюдаем. В итоге на нем думаем и остановится, вопрос ждать и экономить, покупая во 2 и 3 очереди или покупать уже готовое. Прочитали про задержки, с другой стороны – что такое год? Тем более компания надежная вроде – погуглили –они даже какой-то элитный проект на Петровском острове начинают.
Для своей цены Ленстройтрест строит очень хорошие домики. Конечно не крестовский остров, но тоже очень приличные малоэтажные комплексы получились у них. При этом ценник соответствует цене многоэтажек у кад, где извините, не парковок, ни благоустройства, ни выехать из двора по утрам – пробки такие. Из минусов – сроки по одному из своих комплексов задержали, но зато и школ и садики... Читать отзыв Для своей цены Ленстройтрест строит очень хорошие домики. Конечно не крестовский остров, но тоже очень приличные малоэтажные комплексы получились у них. При этом ценник соответствует цене многоэтажек у кад, где извините, не парковок, ни благоустройства, ни выехать из двора по утрам – пробки такие. Из минусов – сроки по одному из своих комплексов задержали, но зато и школ и садики в перспективе появятся…
хм, сейчас в январские начали смотреть квартиру на перспективу дочке, увидели их комплексы за КАД. Учитывая, что мы сами живем в доме их постройки даже задумались, а не переехать ли в тоже Колпино лет через 5, отдав эту квартиру дочке. Если там действительно и камины и террасы, то за эти деньги вариант прекрасный. На январских праздниках будем прояснять этот вопрос.
Живем в нью-тоне. Честнот говоря не могу сказать чего-то особо критично плохого про них. Дом построили, сдали. Были какие-то косяки, но это рабочий процесс нормальный. Сейчас просто занимаемся поиском жилья моей сестре, которая тоже в питер переезжает и вновь натолкнулись на ЛСТ с их проетами за КАД. Учитывая, что застройщик мне знаком уже и сами проекты выглядят красиво – будем... Читать отзыв Живем в нью-тоне. Честнот говоря не могу сказать чего-то особо критично плохого про них. Дом построили, сдали. Были какие-то косяки, но это рабочий процесс нормальный. Сейчас просто занимаемся поиском жилья моей сестре, которая тоже в питер переезжает и вновь натолкнулись на ЛСТ с их проетами за КАД. Учитывая, что застройщик мне знаком уже и сами проекты выглядят красиво – будем думать. На январских с мужем и сестрой сгоняем посмотрим что там как на местности уже…
Достоинства:
цена
компания с историей
Недостатки:
обычное стандартное качество, не лучше, не хуже чем у других
Ася, а чем вас маршрутки и автобусы не устраивают, благо что ходят чуть ли не круглосуточно. По крайней мере и к закрытию и к открытию метро на них приехать можно. Да, метро под боком это здорово, но сами сейчас снимаем, причем в городе, на охте. Нам до метро минимум 40 минут ехать на транспорте. Толку от того что ты в городе?((( Вот... Читать отзыв Ася, а чем вас маршрутки и автобусы не устраивают, благо что ходят чуть ли не круглосуточно. По крайней мере и к закрытию и к открытию метро на них приехать можно. Да, метро под боком это здорово, но сами сейчас снимаем, причем в городе, на охте. Нам до метро минимум 40 минут ехать на транспорте. Толку от того что ты в городе?((( Вот сейчас в той же яниле смотрим, ибо цена приемлема, а по качеству и уровню все очень достойно...
Лучше,как говориться, быть здоровым и богатым, чем бедным и не очень здоровым. Жилье покупают единожды в жизни. и с видом на будущее. Вот и надо брать с видами на метро, на перспективное, а не на муравейники. Это я про янино говорю, где уже давно обещают станцию. Надо развивать район, ведь вот сколько домов строится. скажем, помечтаем про станцию "мельница",а?
Обман гарантийного отдела
Купила у Ленстройтрест квартиру в ЖК... Читать отзыв Ленстройтрест - это компания, где в момент продажи заканчивается их ответственность за все. Главное, что они получили деньги. А то что гарантия 5 лет - вы сначала до них дозвонитесь (звонки через городской телефон - это единственный способ коммуникации с гарантийным отделом) - они обманывают, хамят, обещают перезвонить, но ни разу не перезвонили сами.
Купила у Ленстройтрест квартиру в ЖК Айкью Гатчина - в октябре начались протечки в ванной и комнате. 3 месяца я жила с водой на потолке - никто не пошевелил даже пальцем, причину не искали.
Я требовала найти причину протечки, устранить их и заменить натяжные потолки, которые покрылись желтыми пятнами.
Гарантийный отдел только в конце декабря согласился их просверлить потолки и слить воду. Внимание!!! Только после жалоб в ГЖИ и прокуратуру. При этом так как натяжные потолки в пятнах от протечки (я письменно потребовала их заменить), то гарантийный отдел принял решение потолки разорвать (чтобы не вызывать потолочника, так как все равно потолки под замену) и по телефону обещали, что как только вода прекратит поступать, то натяжные потолки они заменят.
Вода поступать прекратила через после того как ее слили.
1 февраля я позвонила в гарантийный отдел, чтобы узнать когда будет произведена замена потолков, которую мне обещали: на что представитель гарантийного отдела ответил, что они ничего менять не будут, так как случай не гарантийный, так как меня затопила соседка (основания для этого вывода слова инженера - он сказал что вода пахнет мылом. Я каждый божий день сливала по 500 г воды с потолка в комнате и она не пахла мылом).
Застройщик сказал, что я могу отправляться к соседке сверху - пусть она мне эти потолки и устанавливает. То что они меня обманули я доказать не смогу, так как цитирую: "у нас таких как вы много и каждый день нам угрожают судами, но ничего вы нам не сделаете, так как у вас доказательств нет, что мы вам что-то обещали".
Инженер, который приходил сливать воду - сделал огромные дырки в потолках, хотя можно было отодвинуть край аккуратно или же сделать небольшой разрез. Я на тот момент подумала, что мужчина просто криворукий. Подумала, что бывает - все равно же обещали заменить потолки. А теперь закрались сомнения: может, это просто пакостничество с его стороны, потому что коллектив там гнилой - уже выработан иммунитет на все эти жалобы и они ищут любой повод, чтобы не работать и соскочить от работ по гарантии.
Жалоб с протечками в домах очень много - управляйка ООО "Живи Юг" - свои функциональные обчзанности не выполняет - причину протечки в общедомовом имуществе не искали. Ответственности нет ни за что у инженера как в управляйке, так и у застройщика, ни у сотрудников в гарантийном отделе. С такими людьми любые вопросы решить сложно.
Застройщик беспринципный - там работают соответствующие данной компании люди, которые готовы обманывать других людей каждый день.
Эта прекрасная девушка из гарантийного отдела сказала, что ей все равно что я напишу в отзывах в соц.сетях, так как угрожают каждый день, а квартиры как покупали, так и покупают.
Шумоизоляция, качество стройки
Во вторых, шумоизоляции никакой! Вы будете жить у своих соседей на кухне, в ванне и знать, что они делают в спальне!
В третьих, после оттепели, несколько квартир затопило так, что вода хлестала из потолков.
В четвертых, балконы тоже дали протечки!
В пятых,дыры в потолке такие, что сифоник ветер... Читать отзыв Купили квартиру в Юттери. Во первых, площадь квартиры меньше, чем оплачена в договоре.
Во вторых, шумоизоляции никакой! Вы будете жить у своих соседей на кухне, в ванне и знать, что они делают в спальне!
В третьих, после оттепели, несколько квартир затопило так, что вода хлестала из потолков.
В четвертых, балконы тоже дали протечки!
В пятых,дыры в потолке такие, что сифоник ветер из них
Обещаные колясочные можно использовать только для колясок, велосипеды ставить нельзя, п на улице их своруют, потому что в ЖК Юттери любой маньяк может зайти в ворота по телефону, сказав, что он курьер.
Парковки не хватает на всех.И это за десяток миллионов рублей. Не очаровывайтесь рекламой, а идите во дворы и поговорите с жильцами этих домов о реальных плюсах и минусах. Я не рекомендую ЛСТ как застройщика. Лучше купить вторичку у людей, кто под себя сделал нормальный ремонт и убрал все косяки.
После финальных обмеров площадь может незначительно меняться как в меньшую сторону, так и в большую на незначительную долю %. Это обычная практика для новостроек.
Конструкции домов в «Юттери», толщина межквартирных перегородок, установка качественных дверей с уплотнителем и стеклопакетов на окна, укладка под стяжку вспененного полиэтилена обеспечивают необходимую защиту от шума. В многоквартирном доме комфорт-класса сложно добиться 100% шумоизоляции, какие-то звуки все равно будут проникать в помещения.
Относительно затопления квартир и дыр в потолке. Гарантийный отдел не получал ни одной заявки об описанной вами проблеме. В потолках квартир в домах "Юттери" воды/дыр нет и не может быть.
В гарантийном отделе было несколько заявок по поводу проблемы, связанной с холодным остеклением лоджий в квартале "Юттери". Но все обращения уже рассмотрены и проблема устранена, больше протечки не повторяются.
Колясочные можно использовать только по их прямому назначению - исключительно для колясок. К сожалению, некоторые жители оставляют там шины, ватрушки и другой спортивный инвентарь. При этом на территории "Юттери" у каждой парадной предусмотрены как открытые, так и крытые парковки для велосипедов,.
На территории квартала не зафиксировано с 2014 года ни одного маньяка)) Для велосипедов предусмотрены велосипедные замки. Ваши соседи не скажут вам "спасибо", если вы запретите пускать в ЖК курьеров.
В "Юттери", как и в любом другом квартале, также продается вторичное жилье.
Мы также рекомендуем приехать в квартал, пообщаться с реальными жильцами домов и узнать о плюсах и минусах, которые есть. В нашем квартале люди покупают по второй и третьей квартире для себя, своих детей и родителей. Для нас это лучшая рекомендация, мы знаем, что наши жители любят и ценят наш проект.
С уважением, ГК "Ленстройтрест"
Это просто кашмар и разочарование
Также хочу обратиться к маркетинговому отделу Ленстройтреста - перестаньте сами писать в интернете положительные отзывы про свою компанию и тем самым вводить людей в заблуждение.
Безответственность
1. Помните, после получения денег вы становитесь грязью в глазах застройщика. Лучше вести запись всех разговоров по мобильному и личных встречах с представителями застройщика.
2. Любой приход представителя застройщика начинать с порога. Даём бумагу и ручку и пусть пишет: Я ФИО, пришел число,... Читать отзыв Юттери. Несколько наблюдений, прислушавшись к которым можно потратить немного меньше своего времени и нервов на работу с гарантийным отделом.
1. Помните, после получения денег вы становитесь грязью в глазах застройщика. Лучше вести запись всех разговоров по мобильному и личных встречах с представителями застройщика.
2. Любой приход представителя застройщика начинать с порога. Даём бумагу и ручку и пусть пишет: Я ФИО, пришел число, по такому то адресу для решения вопросов по такой-то заявке в лст. Далее фиксируем действия осмотра ,результаты, принятые решения. Затем - число и подпись ваша и представителя застройщика. Все диалоги и "обещания " фиксируем на диктофон.
3. При наличии времени и знакомых юристов-лучше проконсультироваться с ними сразу.
4.Если Вас повезло и через несколько лет вам прислали бригаду " строителей" начинаем диалог с их начальником тоже с порога. Основание прихода- бумага о назначении работ по рекламации, номер рекламации , ФИО бригадира и подрядчика, проверка документов подрядчика, количество рабочих, их аттестация и квалификация, наличие сан.книжек.( т.к.работа в жилых квартирах).План работ, подписанный вами( как все отодвигать, выносить, защищать пленкой, производить демонтаж, как выносить мусор, как защитить от пыли остальную жилую зону, в чем ходить и где разрешено ходить, уборка по завершению работ) обязательно должен быть составлен на бумаге. Также план предполагает четкое время на проведение работ.
5. Помните, что застройщик врёт с высоко задранным носом, а подрядчик просто врёт и постоянно куда-то спешит. Помните, что и тем и другим все все равно что вы потратите время на сиденье дома с рабочими, на грязь и испорченные мебель и пол и вообще на вас.
Говорят два, максимум три дня- дай бог через пять закончат. Говорят скоро вопрос решится- значит ещё не скоро.
Все боятся, особенно руководитель гарантийного отдела, давать четкие сроки, расписываться в том, что только что сказали, организовывать и контролировать качество производимых работ.
Как вывод- эффективнее всего - судиться , брать деньги и самому искать подрядчика и нормальную бригаду, которые сделают все быстро и аккуратно, не растягивая время
Безответсвенность и пофигизм
Ленстройтрест-это ЖОПА
Отношение к покупателям
слово/договор Ленстройтрест ничего не стоят
ЛСТ продолжает "восхищать" своими ноу-хау
ЛСТ пора менять сотрудников
По-моему - в ЛСТ, действительно, проблемы с финансами. Иначе, как объяснить, что в "рекламные боты" стали набирать идиотов и лентяев. Гадости они пишут с удовольствием, а состряпать "фейковый отзыв" не в состоянии. Прикладываю небольшую подборку всего лишь с одного сайта. Адрес подчёркнут. Особую пикантность придаёт ещё и то, что последняя из списка: Алла Нарышкина - "засветившаяся" уже на других объектах... Читать отзыв
По-моему - в ЛСТ, действительно, проблемы с финансами. Иначе, как объяснить, что в "рекламные боты" стали набирать идиотов и лентяев. Гадости они пишут с удовольствием, а состряпать "фейковый отзыв" не в состоянии. Прикладываю небольшую подборку всего лишь с одного сайта. Адрес подчёркнут. Особую пикантность придаёт ещё и то, что последняя из списка: Алла Нарышкина - "засветившаяся" уже на других объектах как Алина Никонова, она же Алёна Николаева, она же Ася Носова (фантазии, кроме как на А.Н. ей не хватило) принимала в феврале квартиру в ЖК который в марте ещё и не сдали. А забавно ещё и то, что ЛСТ умудрился сделать на всех своих объектах абсолютно идентичные недоделки. Ну и "образчик" гадости от "дольщика", который отметился тут же под ником "гость"
честно и правдиво от дольщика
задержка сдачи
Одни положительные отзывы... похоже работникам Ленстройтреста больше заняться нечем.
Ну дома всё таки сдают... правда с отвратительным качеством оттделки и приличной задержкой по времени сдачи.
Места застройки некоторые далеко не айс.
Юттери например.
удачно выбранное места для застройки с дешёвой землёй...
Рядом кладбище, ИТУ и свалка "Красный бор"...
Ароматы я вам скажу.... сказка!!!
+Я в Колпино 20 лет живу и очень хорошо знаю... Читать отзыв Я балдею дорогая редакция.
Одни положительные отзывы... похоже работникам Ленстройтреста больше заняться нечем.
Ну дома всё таки сдают... правда с отвратительным качеством оттделки и приличной задержкой по времени сдачи.
Места застройки некоторые далеко не айс.
Юттери например.
удачно выбранное места для застройки с дешёвой землёй...
Рядом кладбище, ИТУ и свалка "Красный бор"...
Ароматы я вам скажу.... сказка!!!
+Я в Колпино 20 лет живу и очень хорошо знаю как утром выехать ( 1 - 1.5 часа пробка) так же вечером заехать.
Сыну хотим квартиру купить рассматриваем северные варианты.
Колпино нафиг.
Юттери тем более.
Развитая инраструктура
Наблюдаю иногда за мамочками с детьми, им тут конечно хорошо, для ребенка площадки здорово продуманы.
Тема
Квартира от Ленстройтреста
Янила для спортсменов
Планировки
Оксана
Близко к городу и КАД
Юттери. По соотношению цена-качество вроде как оптимально выходит?
петровский остров, где подробности? очень ждем
янила-кантри
История с Эльдаром стара как мир
Вообще очень боимся иметь его в соседях, потому что чувствую квартплату каждую он тоже будет оспаривать и не платить, сердце вещует.
смотрим гатчину
найдите что-то приличное за эти деньги
Юттери
Уже второй раз смотрим на ЛСТ
С общественным транспортом в Яниле все ок
Да, метро под боком это здорово, но сами сейчас снимаем, причем в городе, на охте. Нам до метро минимум 40 минут ехать на транспорте. Толку от того что ты в городе?(((
Вот... Читать отзыв Ася, а чем вас маршрутки и автобусы не устраивают, благо что ходят чуть ли не круглосуточно. По крайней мере и к закрытию и к открытию метро на них приехать можно.
Да, метро под боком это здорово, но сами сейчас снимаем, причем в городе, на охте. Нам до метро минимум 40 минут ехать на транспорте. Толку от того что ты в городе?(((
Вот сейчас в той же яниле смотрим, ибо цена приемлема, а по качеству и уровню все очень достойно...
Метро бы нам...